台北东区 最后都更拼图将完成

「台北之星」对面，宏普建设携手台湾川普的危老案「瑞阁」，上周取得建照，预计第四季推出，每坪可望站上200万元。图／蔡惠芳

台北东区捷运忠孝复兴站周边七大案

宏普建设携手台湾川普的危老案「瑞阁」上周取得建照，将于第四季推出；大华建设位于忠孝东路四段和安东街口的「怀生段都更案」将请照，总销上看50亿元。上述两大案都位在忠孝东路第一排，市场预期未来开卖后每坪地板价将挑战200万元。

在上述两大案启动的同时，也宣告环绕SOGO台北复兴馆共7笔都更案全面启动或落成，包括DIAMOND TOWERS台北之星、富邦艺庭、瑞阁、大华怀生段都更案、连云玥恒、志荣BR4、亲家JIA，未来5～8年陆续完工后，东区天际线将被改写。

宏普董事长游武龙表示，瑞阁上周终于成功取得建照，并进行整地，其中宏普持有30％、台湾川普70％，基地面积200多坪，双方将联手兴建地上14楼、地下2层精品酒店式公寓，以2～3房为主力。负责瑞阁的传真实业董事长王明成表示，瑞阁总销近20亿元，每坪售价未定案，不过应在200万元以上。

华建的怀生段都更案也来势汹汹，基地在大安区忠孝东路三段、复兴南路一段、复兴南路一段126巷、复兴南路一段126巷10弄、安东街所围街廓范围内西南侧与道路用地，由华建担任都更实施者，自有土地面积共158.23坪；地主参与都更土地117.35坪，基地总面积约275.58坪，将兴建为办公和商场复合式商业大楼。

华建副总经理李俊贤表示，华建怀生案都审已完成，待取得核定后将申请建照，未来总销暂订约近50亿元，2028年完工。

捷运忠孝复兴站周边大案云集，三圆建设「台北之星」、富邦建设「富邦艺庭」都陆续传出每坪200万元以上成交的喜讯，其中富邦艺庭26楼成交价每坪231.9万元，成为全台小宅「楼王」；志荣BR4的11楼13.4坪，每坪成交单价达192万元，跃居全台最贵小套房。