房市亮点－高雄房市 驳二＋轻轨 盐埕房产超抢手
宝象建设选择盐埕区作为进入房市的第一个代表作，推出「塩埕序」大楼住宅。图／颜瑞田
高雄轻轨捷运C16文武圣殿站以及其它站体，为盐埕区提供便利交通。图／颜瑞田
高雄盐埕区近来在驳二特区等数位文创产业、以及亚湾公共建设带动下，加上高雄捷运轻轨开通，人潮与商机再度涌现，但因可供开发的建地稀少，近15年新建的成屋只有十个，第二代创业的宝象建设，选择该区作为进入房市的第一个代表作，推出「塩埕序」大楼住宅，锁定偏爱盐埕生活圈的首购和自住客群；最新的预售建案则是仰德建设的「仰德湾」，主攻换屋族群。
宝象总经理洪士庭表示，盐埕区是非常具有人文历史特色的区域，只因建地稀有，加上旧屋整合不易，因此最近15年来，建商在这个区域推出的新建案，迄今只有十个。
洪士庭指出，「塩埕序」是宝象的第一个作品，光是建案命名就煞费苦心，「塩埕序」的序，一方面是指盐埕区这个老地方长出了新种子，另一方面也是代表宝象建设的开始之处，因此，建案空间特别规划展示年轻又带点老味道，一进大厅的奉茶区、阅览室的聆赏区，展现老盐埕的人情世故，也是新盐埕的品味战役。
领航国际广告公司经理曲绍亷指出，盐埕区近来年大约每二年才推出一栋新的建案，目前还在线上销售的建案，就属宝象建设的「塩埕序」、以及友友事业的「百达富埕」，未来还有兴富发集团等，也会伺机推出新案。
熟悉盐埕区历史发展与人文典故的曲绍亷表示，大约在2005年左右，永信建设集团企业高信建设，率先在盐埕区推出「海扬」住宅大楼，目前中右屋的成交价格介于每坪20到24万元之间，其余的中古屋，因屋况与区位的不同，成交价则在每坪18万到28万元之间。
他说，「塩埕序，每坪开价在25万到28万元之间，每户包括车位的售价大约1,050万元，主攻自住客和首购族。」
曲绍亷指出，「塩埕序」的买家有三大类，一是盐埕区在地人，目前还住在这里，二是因工作关系，搬到盐埕区并爱上这里的上班族，三是已经外出的老盐埕人，想要在这里有个窝，他们除了怀旧的情愫，另一方面则是偏爱盐埕的生活便利性和氛围。
盐埕区最新的预售建案，则是仰德建设推出的「仰德湾」，仰德协理郑浩德指出，「仰德湾」的产品定位与其它建案略有不同，规划32到75坪产品，每坪开价从25万到39万元，小坪数已经售完，剩下58坪和75坪两种产品。
郑浩德表示，主攻换屋族群的「仰德湾」爱河景观宅，预定2022年底到2023年交屋，买家除了部分盐埕区在地人，也有部分来自苓雅区、三民区、前镇区、凤山区等地，相当分散。