房市亮点－桃园房市 南崁生活机能丰富 买气爆棚
今年上半年南崁周边的电梯大楼总价涨超过一成，每坪单价成长约2～3万。图／信义提供
南崁生活圈位于桃园最北端，交通、文教和各项生活机能丰富，房价相较邻近的双北市亲民，吸引不少双北客跨区寻屋，加上周边也有工业区、物流产业等，提供许多就业机会，也是在地客选择置产的首选地区。
信义房屋统计发现，今年上半年南崁周边的电梯大楼总价涨超过一成，每坪单价增加约2～3万元，尤其以电梯大楼的物件最受欢迎，流通速度也较去年同期快速，市场上可以用「供不应求」来形容。
南崁房市不受疫情影响，反而带动整体买气，信义房屋南崁忠孝店专案经理赖国右分析，2015～2017年间，南崁正处于价量盘整阶段，2017年开始呈现U型反转，房市逐渐回温，累积的买盘递延到今年爆发，尤其以自住需求占最多数，以10年内三房带车位的电梯大楼来说，去年成交总价约1,100～1,200万元，今年增加至1,200～1,300万元，若是屋况和建商口碑佳，甚至会超过1,300万元。
交通利多是双北客移居的主因之一，开车族下交流道后，约5～10分钟即可回到家，除了开车外，也有许多通勤族选择搭乘大众运输工具，区内客运和公车都有多条路线，最快仅需约30分钟就可达台北车站、台北转运站等双北热区。
加上区内多为10年左右的电梯大楼，管理品质皆不错，房价对于一般上班族而言也都属于可负担的范围，吸引不少双北青壮族群的青睐。
生活机能则是桃园在地人最重视的购屋条件之一，赖国右表示，南崁发展早，生活机能完善，周边不只大型购屋中心多，也有不少传统市场，像是南崁路上的早市，或是上班族喜爱的黄昏市场等，生活采买相当便利。
若需要休闲空间，社区周边也有适合亲子和休闲活动的小公园，整体市容、街廓整齐，以换屋族喜爱的四房产品来看，总价约1,500～2,000万左右就可以找到品质不错的物件。
赖国右表示，近年来南崁溪整治完成，市府在沿线打造休闲公园和自行车步道，也让许多客户指名要找「面河景」的产品，但因为屋主释出的量不多，价格自然会较高一些。
桃园捷运绿线也是南崁地区的一大热门话题，未来捷运绿线的G13站点将在南崁生活圈周边，此波虽未明显感受到捷运利多带来价量成长，但预期随着未来捷运工程陆续动工，可让区内生活机能更加提升，也将带动南崁生活圈及周边区段的房市快速发展。