陈其迈推「亚湾区2.0」计划 房仲曝这产品将最夯
▲位于7号码头的「生活剧场商店街」日前已开幕试营运，吸引不少游客。（图／翻摄自高雄港区土地开发公司网站）
高雄市长陈其迈日前表示高雄的亚洲新湾区将规划「亚湾区2.0计划」，要以新创意及商业模式开发高雄港区，并将分成4个阶段推动，主要仍以观光、休闲产业为主，附近房仲业者认为在近2年民众仍然无法出国的情况下，确实可以带进人潮拉抬盐埕区的店面行情，近期店面的询问度也提高。
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日前高雄市长陈其迈受访时指出，将以新创意、新商业模式开发成「亚湾区2.0」计划，并将分成4个阶段，其中第1阶段在大港桥旁的「映像盐埕」浮空剧院生活广场已在过年期间试营运，吸引不少民众前往参观，另外复刻50年代的「大舞台戏院」则是会在本月底营运，将是全球第1个7D浮空影院。
其余几个阶段包括要整建大港桥侧仓库群进行招商，锁定餐饮、艺文等品牌进驻，另外新光码头旁的21号码头因邻近港埠旅运中心，则是要引入商场、百货、旅馆等，最快今年第3季就要办招商说明会，最后则是要在高雄港门面位置推出2栋地标式建筑物，但因属于远程计划，并没有明确的时程。
▲「亚湾区2.0计划」有助于盐埕店面发展，尤其如五福路这种主干道受惠最大。（图／记者陈建宇摄）
而陈其迈的亚湾区2.0计划有不少都坐落在盐埕区，近几年盐埕已经成功转型为休闲、艺文特区，带进不少观光人口及消费，东森房屋高雄盐埕店主任焦韦华表示，亚湾区2.0计划可望为盐埕带来更多的人潮和钱潮，也能增加就业机会，在未来2年民众可能都还无法出国旅游的环境下，确实有再成长的空间，而这些计划也可望拉高盐埕区的店面价值，特别是位于五福路、七贤路、大勇路、大仁路，甚至是新乐街这些路段的店面，都有增值的空间。
信义房屋成功汉神店一级专员叶源彬表示，近1年盐埕区的店面虽然成交数量不多，但询问度其实不错，而除了一般想投资店面的客群之外，建商也积极收购盐埕区的土地，只要是在主要道路上的土地，成交价每坪大多可以超过100万元。而盐埕区的住宅房价涨幅更高，叶源彬指出，最近10年盐埕房价上涨约6~7成。
焦韦华表示，目前盐埕区新建案的房价普遍都在2字头以上，屋龄10年的物件房价则在每坪18~20万元，旧一点屋龄20年以上的也有每坪13~15万元的水准。未来亚湾区2.0计划若能落实，相信对盐埕区的店面、住宅发展都有好处，但长期来看未来若是开放出国旅游之后，还能不能聚集这么多游客就要仔细评估，也可能存在风险。
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