好房网杂志／北市大同区圆山生活圈 花海美景近在咫尺
立体花墙、音乐庭园、地景花海，来到圆山公园入口，映入眼帘的缤纷花草，正灿烂的随风摇曳，称职扮演着迎宾角色，在蓊郁的绿色公园漫步，总有惊艳的视觉感受。
二○一○年台北花卉博览会为圆山谱出浪漫诗篇，近万坪空间的花博公园规画三个园区，包括园山公园、美术公园、新生公园，展期结束后保留争艳馆、舞蝶馆，不定期举办艺文展览活动，充满着「结庐在人境、而无车马喧」的宁谧。 大同区以民权西路为界，分为南、北大同，大龙峒生活圈周边属南大同，圆山生活圈则是北大同，主要干道为承德路三段、民权西路、重庆北路、大龙街、环河北路及延平北路四段等，承德路往北过承德桥即为士林夜市商圈，往南车行约十五分钟可达京站百货商圈。交通便利 文艺气息浓厚
交通方面，捷运圆山站往北可至淡水、北投等观光景点，与士林夜市仅一站之隔，往南则可前往新店及公馆等商圈。本区同时邻近北市两大南北向快速道路匝道口，由民族东路可连接建国高架道路，从民权东路则可抵达新生高架桥，更邻近中山高速公路的重庆北路匝道口，南来北往相当便利。
人文古迹也是当地特色之一，台北市立美术馆、孔庙及林安泰古厝等，蕴藏着丰富的文化气息，形塑出融合历史、艺术、休闲与生活机能的多元生活圈。学校有明伦、大龙两所国小，重庆、兰州两所国中，明伦、大同两所高中，以及大同大学，教育资源十分充足。素地少 新案多为小坪数
圆山地区开发较早，素地不多，因此新案多采小坪数规画。近期推案中，位于哈密街的「哈捷运一品」，挑高三米六，规画二十二至二十七坪、二至三房产品，每户皆有三面采光，邻近新生高架道路、重庆交流道，每坪开价约为八十五万元。
巴洛克风格的「品城西」，为二十六至三十坪格局，主打沉稳内敛的新古典风格，将大稻埕街廓的文化特色带入建筑中，颇有人文典雅气息，邻近迪化商圈，每坪开价约八十五万元。
位于重庆北路三段的「汉特御邸」，邻近迪化商圈、市场及量贩店，采买方便，建筑外观采用大量石材及节能复层玻璃，可依不同气候调节。
邻近捷运圆山站的「京美术」，位于承德路三段，享交通便利性，规画二十三至五十坪、二至四房格局，每坪开价八十万至九十万元，步行五至十五分钟可达明伦国小与兰州国中，锁定首购族及小家庭。区域内仍有三字头公寓
永庆房屋承德民族直营店资深店长李文成指出，本区以最靠近花博公园及捷运站的承德路三段房价最高，公寓每坪行情为五十五万至六十五万元，中古大楼每坪为六十万至七十万元，新大楼每坪则为七十万至八十万元，适合预算较高的购屋族。
在本地指标社区中，位于承德路三段的「皇翔玉玺」，邻近捷运圆山站，基地三面临路，规画四十五至一百坪格局，附近有圆山公园、台北美术馆，艺文气息浓厚，每坪开价有百万元行情。位于圆山捷运旁的「宾特利」，采饭店式管理，规画十二至二十二坪空间，周边有市场及夜市，采买便利，适合小资族。
民族西路巷内的「圆山町」为独栋八层楼建筑，主打一院一树设计，规画四米二复层式产品，门厅设计采京都式美学，每坪开价七十万至八十万元。属于静巷住宅的「圆山之御」，规画二至三房小坪数产品，以简洁俐落的风格为设计主轴，每坪价位在六十五万至七十五万元。
若预算有限，可以考虑重庆北路三段以东至承德路区域，新大楼每坪行情约六十万至七十万元，中古大楼每坪五十万至六十万元。此外，延平北路及环河北路价格最低，十年内大楼行情每坪五十万至六十万元，屋龄三十年的公寓，则为每坪三十五万至四十五万元。
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