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大华锦绣四季澜悦 约90万方压轴作品、今年买，明年住！450万起入住主城区！清盘倒计时！

上海大华锦绣四季·澜悦

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北上海 主城区 三轨交

约90万方宜居大城核心位置

大华锦绣系3.0升级之作

大华锦绣四季·澜悦

项目信息

容积率1.8

绿化率35%

11栋11-16层小高层

一梯两户

现代简约风米色、灰色

楼间距30-45米

外立面铝板+石材+石漆

总套数524户，车位配比1:1.1，地下车位576辆，全人车分流，

大华·锦绣四季三期澜悦位于整个地块的核心位置，近邻二期和约2万方的商办地块—顾村新天地，靠近潘泾、荻泾水系，拥有大量城市绿带，全龄教育配套环绕，位置十分优越。整体用地面积约4.6万方，总建筑面积约11.6万方（两个地块），容积率1.6/1.8，其中住宅用地面积约3.1万方，住宅可售面积约5.56万方，主要产品以11F、13F、14F和16F小高层（11栋可售住宅），总户数524户。三期澜悦相较于一期和二期、在规划及产品上进行了迭代升级，以更纯粹的小高层组成；同时延续了二期整体规划结构，建筑品质感更强，高颜值城市形象界面；户型品质也进行了提升，主力户型约99㎡南向3.5面宽，真正意义的南北通透；约120㎡-140㎡四面宽尺度，整体户型格局方正通透，功能空间利用合

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面积段99平，120平，140平

均价4.98w

得房率99平米-74-77%

120平米-77%

140平米79%

大华物业，物业费4.2元

交付时间2024年12.31日

项目户型

项目主力户型建面约99-140㎡3-4房，户型上全部采用南向大开间横厅设计，最大宽度约7米。

建面约99㎡3房2厅2卫

横厅宽度约5.1米↓

建面约120㎡4房2厅2卫上海大华锦绣四季·澜悦售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

横厅宽度约6.1米

建面约140㎡3+1房2厅2卫售楼中心：400-833-6309

横厅宽度约7米

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