好房网杂志／港区艺术中心生活圈 小镇风情文化丰富
【撰文／许侑淋 摄影／王致臻】
二○○○年落成启用的台中市政府文化局港区艺术中心，就位于清水区西南侧的忠贞路、镇政路交会处，占地约三公顷，内设展览厅、演艺厅、美术家资料馆、演讲会议厅、户外剧场休闲区、研习教室区和行政区，是清水区重要的公共建设之一。
环境清幽 文化设施丰富
在港区艺术中心旁，过了镇政路就能抵达的是前身为一九四九年兴建的信义新村空军眷舍、占地六‧六公顷的清水眷村文化园区，该园区旁边就是清水区公所、农村文化馆，以这四座港区艺术中心重要公共设施为核心，往外扩散，北边有连通市区与台中港的三民路二段与清水夜市，东侧有建国国小、清水国中，南边有台中市立图书馆清水分馆、全联福利中心清水鳌峰店，西边则是台六十一号西滨快速道路，构筑出港区艺术中心的生活圈样貌。
由于清水属于台中市郊区，原本就没有大楼林立的压迫感，住宅环境相对于台中市区较为单纯清幽，加上港区艺术中心、清水眷村文化园区、农村文化馆、台中市立图书馆清水分馆等处都有大面积公设坐落，虽然公共设施的热闹程度远不及市区，但总体而言仍提供当地居民广大的休闲活动腹地，丰富的文化资源配上当地浓浓人情味与缓慢的生活步调，营造出一股有别于市中心的生活环境优势。
行政中心所在 生活教育便利
交通动线上，三民路二段属特一号快速道路，往西可直通台中港，连结西滨快速道路，往东可连结国道三号、进入台中市区，是当地最主要的交通干道，另外经由中华路往南也可接梧栖、龙井，往北则可上国道四号。
生活机能方面，虽然整体商业机能不兴盛，但这里本就属于清水区行政中心所在的旧商圈，往南有全联福利中心、往北有清水夜市，搭配鳌峰路沿线林立的小吃店，一般生活采买与饮食不成问题，另外距离台中港区的三井outlet车程也只要十分钟。
教育资源方面，建国国小、清水国中虽不是明星学校，但对当地居民而言，两校距离住家近，步行就能去上学，可省去接送的麻烦。
房价方面，据了解，当地主要是以透天厝为主的市场，预售屋行情约在每户一千万到一千六百万元，新成屋约是一千万到一千五百万元，行情落差不大，至于中古透天则多在每户八百万到九百万元左右的行情。
当地房市除了没有投资客炒作、市场单纯的特性外，更特别的是，由于当地几乎全是在地自用客市场，基于预算考量，高价新屋的去化一直都相对慢，凡而是很少释出的低价中古屋，才是当地最抢手的物件。
当地房仲业者颜鹏修指出，像是鳌新路沿线有部分屋龄约在十到二十年的中古透天，每户总价只要约七百万元就能买到，对购屋族群来说是相对便宜的成家选择，不过这类产品可遇不可求，因为符合当地民众的购屋预算，只要一释出，多半在两周内就会成交，非常不容易买到，民众需多与仲介打好关系，以获得一手消息。
达人观点：当地房仲业者 颜鹏修
港区艺术中心生活圈的特色是购屋族群单纯，几乎没有外来客，都是当地自用客，除了因为家庭人口变多，小屋换大屋的需求外，就是传统三代同堂家庭，小孩成家后独立出来的首购需求，居民也多是当地工业区或港区的上班族，近年还有一些新面孔是来自中科、精密园区的科技新贵。
多年来就算投资客想炒也炒不起来的房市特性，让当地房价相对稳定，最多仅是反映地价、物价的涨幅，所以即使这波景气反转也没有明显跌幅，购屋环境比邻近的三井outlet商圈单纯，车行只要约10分钟，便利性并没有明显打折，适合首购族考虑。