陈泰铭再买「文华苑」第7户　总价估5.4亿元

▲国巨集团董座陈泰铭再传买下台北市松山区豪宅「文华苑」第7户。（图／翻摄自GOOGLE MAP）记者叶佳华／台北报导

台北市松山区豪宅「文华苑」再传13楼交易，据誊本资料显示，国巨集团董座陈泰铭以旭昌兴企业有限公司买下。房仲业者以贷款估算，推估该户总价可能来到5.48亿元，总坪数是338.8坪，单价估算为202.43万，这已是他入手该社区第7户，合计共砸下近37亿元；而此次交易也让文华苑重回200万俱乐部，不脱高楼层因素。

而卖方也相当具备话题性，经查应为股市闻人林保田，过去也因胖达人、帝宝邦炒股案声名大噪，对比其预售购入的实价登录价格为3.82亿，估计大赚了1.66亿，超越今（2018）年初欧企投资售出台北信义8楼户给兴富发董娘，获利1.16亿。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，「文华苑」豪宅体质健全，包括设计规划、选用建材、位置地段、生活氛围等，吸引不少名人入住，最特别的莫过于企业主竞相以「包栋」方式抢购，除了陈泰铭拥7户，其他包括欧企投资、睿信投资也各有4户，情有独钟可见一斑。

陈炳辰表示，「文华苑」在2014年12月的一户8楼交易创下社区最高单价，来到210万，近期揭露物件都在180～185万，如今高楼层成交可能再破200万，统计目前已有3户成交单价挤进两百万俱乐部，加上连月租金价格都有52万实力，身价非凡。

而文华苑预售行情总价落在3～4亿，眼下价码则多在5～6亿，只要当初预售入手的住户，获利幅度多在4成起跳。

陈炳辰指出，今年整体豪宅市场持续有资金回流的情况，除了文华苑外，不乏信义区、大直豪宅都已见资产雄厚买方出手，显然看准房市开始回温，加速进场置产脚步。▼陈泰铭购置「文华苑」一览表。（图／台湾房屋智库汇整）注1.资料来源为内政部不动产交易实价查询服务网注2.三楼交易为两户