万华梧州街阿公店巷弄旁 低调大户买下7户商办逾3.7亿元
记者黄靖惠／综合报导
北市万华区梧州街观光夜市旁，一入夜里巷弄里暗藏春色，阿公店、清茶店及小吃店显眼霓虹灯，而坐落在夜市中央路段的「金钻石商业城」去年出现多笔交易纪录，这栋商办大楼除合众资产管理持有多户外，另间亿融有限公司持有层楼也占半数，初估总资产逾3.7亿元。
实价登录揭露，梧州街「金钻石商业城」楼高10层，屋龄14年，去年2～9楼出现多笔交易纪录，其中1～2楼、3楼整层单笔移转纪录，总价双双破亿元，经查买家是一间亿融有限公司，同时持有4、6、8楼户，合计总资产逾3.7亿元。
根据商工登记显示，亿融有限公司为廖姓负责人，公司负责业务包含住宅及大楼开发租售、室内装潢、建材零售、休闲活动场馆业等，以及不动产买卖租赁等。
▲资产公司买下梧州街多间商办。（图／记者黄靖惠摄）
该栋楼坐落梧州街、广州街两大观光夜市旁，且一旁为知名景点龙山寺，属于艋舺老街区，一入夜里观光客聚集比白天更热闹，其中梧州街早年是阿公店聚集地，吸引八大行业聚集，也成为角头帮派聚集必争之地，近年来屡屡因斗殴、开枪事件登上新闻版面。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，梧州街少有商办大楼，以周边行情每坪约30.9万元，由于周边商办量体少，且历史轨迹特殊，买方倘若没有特殊背景，也不敢贸然进梧州街商圈。
中信房屋万大加盟店经理陈彦豪说明，如这类资产公司同时持有多户的情况，推测有可能是债权人将名下不动产抵押给资产公司，但还款能力不足，让不动产沦落法拍市场。
他解释，该路段周边环境特殊，多阿公店、清茶店、小型卡拉OK店等八大行业聚集，推测愿意接手的人少，导致物件流标、压低价格，而资产公司评估就算脱标也钱拿不回借出去的钱，所以决定出手自行标下、再做利用，才会同时持有多户。
陈彦豪说明，以梧州街周边环境来看，邻近市场旁边较乱，且巷弄内多阿公店、清茶馆，小型卡拉OK等娱乐性质产业，以八大行业居多，令一般想进驻的公司行号却步，因而商办价格较不具代表性。
信义房屋中华桂林店专案经理苏志升说明，梧州街紧邻知名景点龙山寺，白天参拜、进香游客众多，夜间四周又有广州街、华西街夜市摊商，吸引众多游客造访、品尝当地特色小吃，也让附近摊位及店面产品抢手，愿意投资置产的买家大多与当地具地缘性。