师大商圈翻版！松江路巷弄多家餐饮 遭住户检举惨撤出
▲台北市中山区松江路巷弄，近期有不少店家遭检举而搬离。（图／台湾房屋提供）
又一商圈没落？台北市中山区松江路巷弄内的「任意门咖啡」，在10月底搬离，同巷弄的法式料理「Allson Kitchen三贺家」，在脸书公布将营业到年底，其他像是墨西哥美食「Taco Taco」，也同时传出计划搬迁消息，让人不禁联想，是否又是房东涨租逼店家出走？但房仲业者表示，和涨租无关，是因为巷弄餐厅位于住三区，而且道路未达8米，依法不得开设餐厅，因住户不断检举，店家只好撤离。
▲法式料理「Allson Kitchen三贺家」，在脸书公布将营业到12月20日。（图／翻摄自《Allson Kitchen三贺家》脸书）
根据业者表示，近期有人持续大规模针对周边巷弄餐厅检举，因餐厅地点属「住三区」，道路未达8米，依法不得开设餐厅，若持续开业将会开罚，因此店家被迫搬迁，据了解，附近巷弄内至少有8到10间餐厅都收到罚单，并面临迁址命运。
包括松江路259巷的「Allson Kitchen三贺家」，在脸书公布将营业到12月20日，而民生东路二段147巷6弄的「Taco Taco」餐厅，也因为附近住户的检举，也将被迫搬迁，这两家餐厅新的据点都尚未确认，但是势必得搬离的态势已大致底定。
▲台北市中山区「任意门咖啡」，已于今年10月撤离。（图／台湾房屋提供）
事实上，误触「住三区」开业限制的案例还不少，早期包括师大商圈挤身云和街巷弄中的餐饮小店，因长期受周边住户抗议和检举，而被迫一一退出商圈，也使得师大商圈没落。
东区知名牛肉面店「林东芳」，2018年才刚搬到安东街店面扩大营业，还砸重金装潢，也因为周边住户检举，只得舍弃豪华装潢，今年搬回八德路重新开始，也赔上了数千万的装潢费用。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，依照「台北市土地使用分区管制自治条例」及「台北市土地使用分区附条件允许使用标准」第三种住宅区从事饮食业，设置地点规定须临8米宽以上道路。
而这次受罚的店家集中在松江路259巷、锦州街242巷、和民生东路二段147巷6弄和12弄，都是6米巷道，因此依法不得作为餐饮使用，若是在2013年7月25日前营业登记设籍，则列管处理暂缓处罚，但在其之后才开店的则会依法处6万元以上30万元以下罚锾，并勒令拆除、改建、停止使用或恢复原状，经稽查劝导仍未改善，开罚6万元，并限期3个月改善。
信义房屋长春吉林店主任凃泫羽指出，临8米宽以下道路，可以做的店面类型包括像是美容美发店、洗衣店、锁印行等，至于部分餐饮店像是泡沫红茶、咖啡店等也可以经营，但是其楼地板面积需要在150平方公尺以下。
凃泫羽建议，业者在开店选址前，可以先上网查询该店面的使用分区规定，那些行业别有符合自己的需求，再来可以向专业的会计事务所来评估，是否符合相关法规限制，才不会损失惨重。