国扬商办 和润砸9亿扫7户

国扬近五年财报

商办市场热潮从台北市吹到新北市，国扬（2505）19日董事会决议通过，出售新北市三重区中兴段「国扬数位大楼」的预售办公室及停车位，买家为和润企业（6592），购买七户及39个汽车停车位，每坪成交价格45万元，每一停车位交易价格190万元，总交易价格达9.22亿元。法人估，该交易对于国扬每股获利贡献约0.24元。

国扬在「国扬数位大楼」的投资占比为50％，预计该笔交易处分利益约1.83亿元，完工交屋后将依投资比例认列。

国扬协理王正怡表示，国扬首季获利较去年同期减少，主要是仅有余屋销售挹注，单季EPS为0.23元。目前手中现货仅剩下零星户别、停车位可售，包括高雄「国砚」14户、台南「翡翠森林」1、2、3期约11亿元、及高雄「微笑时代」停车位38个等，销售重心转向商办总部及厂办大楼。

其中，三重「国扬数位大楼」商办大楼总销达67亿元，已被全数预约，4月已取得建照，正陆续签约，预计2025年底完工交屋；内湖「国扬洲际企业总部」总销近80亿元、预计2024年底完工；汐止、中和厂办案正请照中；高雄特贸3住宅和办公案走都更协商权利变换程序，目标2024年取得建照。

市场预期，若顺利完销，估计2024年之后，国扬将迈向商办开花结果期。另外住宅新案方面，国扬今年除「国扬吉麟」先动工，台南「翡翠森林」4期329档期推出，总销34亿元，已改走较小坪数的低总价策略，预期将符合当前刚性客层的购屋需求。