国扬强攻商办厂办 全台开花

国扬厂办及商办开发案

国扬（2505）看好台商回流，带动企业总部升级潮，近年重押商办和厂办市场，合计集团关系企业和大股东，已陆续插旗双北市内湖、三重、土城、新店、汐止、中和及高雄特贸三，全台遍地开花，估计可售金额多达500亿～600亿元，未来占营收比重将超越住宅。

国扬2日举办法说会，协理王正怡表示，今年并无新案完工交屋可供入帐，因此相对去年同期业绩衰退，累计前三季合并营收35.79亿元，税后纯益5.56亿元，EPS为1.46元。展望明年，国扬仍无新案可供交屋入帐，将以余屋销售、转投资事业汉神百货等公司所挹注。

王正怡表示，目前国扬手中新成屋个案，包括高雄「国砚」约10亿元，台南「翡翠森林」约11亿元，高雄地上权住宅「微笑时代」约0.5亿元，合计三案还有21.5亿元待售。

至于开发中个案，王正怡表示，国扬有11笔新案，遍布全台。其中住宅案共6笔，土地面积逾1.14万坪，包括台北市中山区「国扬吉麟」都更案、今年3月已取得建照；新北市新店「宝元都更案」，预计明年3月取得建照；基隆「早安国扬二期」，预计明年8月取得建照；台南「翡翠森林-绿光区」，今年11月才拿到建照；高雄鼓山案则预计明年9月可望取得建照；高雄特贸三公办都更案则预计明年12月拿到建照。

至于厂办，则是下波重心，国扬在手已握有5笔新案，土地取得面积逾2.62万坪，包括内湖「国扬洲际企业总部大楼」上半年已动工，新北市三重「国扬数位大楼」则预计明年1月取得建照，新北市汐止汐万路厂办案也是预计明年6月可拿到建照，新北市土城厂办案则可望在2024年3月拿到建照；新北市中和厂办案预计2024年6月拿到建照。