桃园经国特区 豪宅商办双扬

桃园经国特区指标A办案「中悦商贸中心」。图／业者提供

桃园经国重划区拥有台北南下首站地利，买方看好发展前景，带动住宅及商办价格攀上新高，中悦建设机构水岸豪邸「松花园」高楼层创下每坪46.3万元区域新高价；侨威科技日前砸4.2亿元买下「中悦商贸中心」部分楼层，单价约在每坪35万元，显见企业在扩点的需求及资产保值思维下，加码入手商用不动产，带动重划区的住宅、商办价格双双上扬。

经国特区近年在各大寿险、建商开发商办产品下，已成为桃园最密集的商办重镇。在经国特区拥地万坪的中悦建设机构，深耕豪宅及商办产品，挟其完整街廓开发、迎合高端客层需求的规划及在地深耕的品牌形象，在当地树立了新指标，中悦推出的「商贸中心」已完销，预计在经国重划区商业区启动4,552.88坪商辨造镇计划推出商办产品，此外嵿富建设继「亚太中心一期」后也推出二期商办产品目前开价35-39万，经国商办让各企业总部聚焦经国。

不仅商办推案热络，中悦建设在水岸住宅区的两件豪宅「松花园」、「栢花园」兴建中，吸引不少高端客抢进，预期未来完工后，房价有机会上看5字头。

近年桃园房市发展以重划区为主流，其中近南崁交流道的经国特区随经国转运站的营运、未来幸福桥开通，成为高端客层、企业设立据点的首选之一，随办公商圈成型与消费机能到位，经国特区的商业区地价飙高破百万，加上近年营建成本上扬，房价水位普遍站上3字头，地段优良、具品牌力的建商价格更站上4字头。

业者观察，桃园重划区极具吸引资金潜力，像青埔也有不少指标案已站上5字头，中悦为回馈已购客，仅针对中悦家族潜销的豪宅「HLA‧悦」每坪42万元，是在房市一片涨价潮中，鲜少建商以不涨价、低于市场行情回馈给已购客户的案例。贵宾专线：（03）382-5288，接待中心：桃园市桃园区幸福路200号，预约鉴赏：https://reurl.cc/pgpagZ。