桃园中路特区双明星 昭扬CBD、昭扬君砚 公开

吕雅蕙分析，中路特区有绿地、公园、学校加上市府双行政园区，且交通便捷，未来发展可期。图／江富满

看好中路特区未来10年的发展，桃园知名建商昭扬建筑，日前同步公开2个位于中路的新案「昭扬CBD」与「昭扬君砚」。

昭扬建筑行销总监吕雅蕙表示，两案在潜销期间销售均已突破5成，加上中路特区纯住宅区规画，且紧临桃园市中心衔接市府特区、司法园区，吸引相关行业进驻，未来房价可望凌驾中正艺文特区。

吕雅蕙说，住宅案「昭扬君砚」，地点位于正光二路、康莱尔国中小学对面，连同另一侧的慈爱路，基地具备完整的四面临路街廓条件，占地面积1141坪，规划6栋地上12楼、地下2楼建物，且全区采双并规划，产品规划40几坪、开价每坪33万元。

除了住宅产品，昭扬也看好桃园中小坪数商办市场需求，在中路推出商办案「昭扬CBD」，坪数规划31～68坪，不仅销售突破5成，甚至有2组买方分别购入整层楼。

吕雅蕙指出，桃园产业聚集、交通发达，且是国门所在，枢纽位置原本就是企业布局的绝佳所在，近年桃园区的商办供给规划多为大坪数，市场上适合青创产业的小坪数商办相当稀缺，「昭扬CBD」的产品定位即针对这样的需求做规划，含车位总价1200万元起，市场反应也相当不错。

吕雅蕙强调，未来10年桃园房市主要就看中路重划区的表现。中路特区有中正艺文特区接班人的地位，且房价比艺文特区便宜，加上紧邻发展成熟的市府商圈、永安路商圈，以及国道2号东西向快速道路，地理位置与交通便利性俱佳，是桃园房市最有潜力的明日之星。

事实上，今年房市整体表现比去年更佳，昭扬建筑也将趁势推出5个新案。除了中路特区的「昭扬CBD」、「昭扬君砚」，还包括总销50亿元的台北市北投案「天际」，将采60几坪的类豪宅产品规划，锁定换屋族，下半年则预计推出两案，其中包括风禾公园第一排精华地的建案，5案合计总销将超过百亿元。