豪宅级共享空间 国扬内科厂办吸睛

「国扬洲际企业总部」超越A办，引进豪宅级共享空间。（超营实业提供／王莫昀台北传真）

国扬实业携手「内科王」超营实业董事长杨仁钧（如图），打造六星顶级厂办「国扬洲际企业总部」。（超营实业提供／王莫昀台北传真）

看好年产值约5.4兆元的内湖科技园区，狂吸企业抢进设立总部浪潮，国扬实业携手「内科王」超营实业董事长杨仁钧，卡位明日之星旧宗段。国扬实业总经理彭邵龄表示，推出的「国扬洲际企业总部」，引进豪宅级共享空间，如规画内科第一座、也是唯一一座立体式下沉垂直绿覆设计的阳光广场，已超越了现有顶级A办。

土地开发率9成5 新厂办抢手

近3年大内湖科技园区整栋商办交易达15笔，总交易金额达198亿元，其中旧宗段9笔、比重6成最多！因应全球供应链重组，近2年科技业高阶制程陆续扩充在台产能，内科短短3年内冲198亿交易量，等于市值198亿价值的眼光看好内科，尤其旧宗段、也就是旧宗路一带，近年许多释出的新厂办「未完工即被买走」。

其中又以2020年万海集团斥资37.6亿元，买下旧宗段的新世代科技大楼最为轰动。2021年纬创更投资43亿元，携台北市政府启动数位内容创新中心BOT案。另外，2022年领航家投资公司以30.68亿买下内湖丰汇科技大楼，创下每坪达68万行情最为轰动。

这里，汇聚了最高密度在国际科技和智造产业链上「喊水会结冻」的千大企业和隐形冠军。根据巿调资料显示，内湖旧宗段土地开发比率已经达到9成5，空置率不到5％！

捷运环东段通车后 串联各区

未来捷运环东段通车，旧宗段将可借以串联内科、大直、信义计划区，产业上更串接台北市商业、科技、金融机能，大幅提高产业发展综效 ，而「国扬洲际企业总部」就位于此黄金地段。据悉每坪单价可望挑战8字头，总销上看80亿元。

「国扬洲际企业总部」基地使用分区为稀缺的「科工D」地块，可同时做办公、商业、仓储、零售、餐饮等用途，占地2127坪只盖800多坪，打造地上8楼、地下4层的旗舰企业总部，全栋共11,000多坪，标准层有三处8～9米的超大面宽阳台，让建筑呼吸，员工和老板工作减压。彭邵龄指出，该案最大特色就是将豪宅等级的「共享空间」概念引进办公大楼，规画内科第一座、也是唯一一座立体式下沉垂直绿覆设计的阳光广场。

这项设计超乎想像，企业总部居然有一座130坪沉浸式阳光广场。如果有去过台北101的鼎泰丰，有在松烟诚品地下美食街的落地窗旁用过餐，一定对窗外阳光洒落的沉浸式广场秘境印象深刻。第一次，台北企业总部可以私享一座挑高5米、130坪的阳光广场，这里规画40坪绿野斜坡，以及直径5米的环状雕塑，贴心为员工打造一处餐饮、休憩、CO-WORK空间，全新的商务休闲体验，让来此地的企业员工充满「幸福感」。

类玻璃帷幕设计 外观现代化

「国扬洲际企业总部」别出心裁的阳光广场设计，在内科刚冷的科技厂办总部聚落内，打造出一座进驻企业专属私藏的「微型版秋红谷」，每个视野高度，都有全然不同的景观感受，是内科企业总部市场破天荒第一次，更是唯一的下沉式垂直立体绿覆设计。

第二大特色是，采用「类玻璃帷幕」设计，彭邵龄指出，该案透过玻璃帷幕系统与大面积开窗，让量体视觉轻盈化，全栋外观设计十分现代。

「国扬洲际企业总部」并打造有「限量版空中行宫」，独栋120坪双层办公厅会所。屋顶除必要公设，并规画可召开展售会、大型会议的多功能会议中心，搭配户外空中花园，让室内外视觉可向外延伸。

面积达120坪的双层办公会所采用造价昂贵的大跨距超白玻璃，打造企业总部罕见的多功能Sky Villa顶级总裁会所，引进空中森林和花园的绿意，犹如私人空中行馆。

国扬规画处经理梁晴芳表示，「国扬洲际企业总部」大厅入口挑高8米，每层楼都有共享的交谊会客区，3楼设有健身房等多项公设。她指出，各楼层设有交谊厅，重要的厂商、客人来，不用浪费办公室内的空间，内有自助咖啡、茶水，十分便利。

彭邵龄指出，该案设计引进「共享概念」，将公设有效利用，不再只是分摊坪数，集中在一起后，这是一般办公室所想像不到的，即把豪宅的顶级公设，搬到「国扬洲际企业总部」，让各进驻企业，不需要自己做会客室、交谊室、大型会议室等。