921大地震21周年 台中顶级豪宅抗震系统吸睛

台中顶级豪宅建案强调抗震功能。(图/业者提供)

记者林裕丰台北报导

921大地震发生已经21年,在921大地震过后,建筑物的防震功能受到更高的重视,台中顶级豪宅如「大陆宝格」、「宝玺天睿」、「国泰层峰」、「富邦天空树」等案纷纷针对建筑的抗震、制震有特殊规画,成为不少富豪企业主青睐的关键,房仲分析挑房讲究建商血统,再加上好的建材施工更加分。「大陆宝格」规划252组耐震间柱和72组钢斜撑加强耐震,于电梯间配置45组油压消能阻尼器,更在屋顶配置了台北101级Tuned Mass Damper调谐质量阻尼器(TMD),要价台币5000万元,总重达150吨,具有抗风、抗震、减轻外力对建筑物的共振效果,成为台湾唯一与台北101同级使用「风阻尼球」的住宅大楼,有效降低位移程度约40%,摇晃时间则减少70%左右。

▲国泰建设「国泰层峰」全栋SRC结构,采高韧性钢构梁柱接头及BOX箱型钢骨。(图/业者提供)位于府会园道一号的超豪宅「宝玺天睿」,为SS纯钢骨结构,外墙采用日本原厂YKK金属单元帷幕外墙,由日本专业技术团队施作,全栋石材立面,工法有别于传统干式挂装,为台中第一座采用最新德国Fischer精密工法安装石材外墙的建筑,搭配东京晴空塔制震系统日本KYB。国泰建设「国泰层峰」为建筑大师李祖原在新市政中心的唯一作品,该建筑规划为东南、西北方向完全对称,结构上也对称系统,能均匀承受地震时带来的摇晃,减少建物扭曲变形,为结构力学上相对安全、稳定的配置,此外,「国泰层峰」全栋SRC结构,采高韧性钢构梁柱接头及BOX箱型钢骨,结构外层的横梁在8处采用耐震间柱,更在低楼层钢柱内采最高标灌浆1万磅混凝土,强化韧性及抗震力

指标抗震宅一览表。(图/业者提供) 另外,位在美术馆特区的「富邦天空树」打造地上39层SS结构建筑,采日规双制震消能系统,搭配CFT柱内灌浆工法兴建,使用超过4200kgf/cm2之高强度钢材及高强度混凝土,建筑体内置入位移型阻尼器及速度型阻尼器共394组,建物耐震系数达0.408G,可减缓近20%的摇晃程度,达7级抗震。台中市建筑经营协会理事长邱名仕指出,921大地震后政府有修订相关建筑法规,但大多建案仅刚好符合要求,甚至有部分换屋、豪宅型产品采少量制震建材及工法就诉求抗震宅,容易混淆一般没有相关专业知识的消费者,「一些指标豪宅个案,在制震上的规画都会采严谨的且远高法规的制震规画,使个案在竞争激烈的市场中脱颖而出。」

▲府会园道1号豪宅「宝玺天睿」。(图/业者提供)

21世纪不动产七期河南加盟店经理沈政兴分析,很多企业主相当注重安全,如果有更新的技术确实是会加分的,「我觉得他们挑房更讲究的是建商血统,还有建材的好坏及工程收尾的细腻度。」

台湾房屋七期惠中特许加盟店东赖柚吉则指出,豪宅属高价位客群的特殊性,现在豪宅为打造绝佳视野,也都往超高大楼规划设计,因此「制震、抗震」等条件,基本上已经属于一种「标准备配」,当然再加上建商品牌、地段及公设等规划,为社区创造非凡身价,也让这些亿来亿去的富豪能住得安心。