921大地震21周年 台中顶级豪宅抗震系统吸睛
921大地震发生已经21年，在921大地震过后，建筑物的防震功能受到更高的重视，台中顶级豪宅如「大陆宝格」、「宝玺天睿」、「国泰层峰」、「富邦天空树」等案纷纷针对建筑的抗震、制震有特殊规画，成为不少富豪、企业主青睐的关键，房仲分析，挑房更讲究建商血统，再加上好的建材施工更加分。「大陆宝格」规划252组耐震间柱和72组钢斜撑加强耐震，于电梯间配置45组油压消能阻尼器，更在屋顶配置了台北101级Tuned Mass Damper调谐质量阻尼器(TMD)，要价台币5000万元，总重达150吨，具有抗风、抗震、减轻外力对建筑物的共振效果，成为台湾唯一与台北101同级使用「风阻尼球」的住宅大楼，有效降低位移程度约40%，摇晃时间则减少70%左右。
▲国泰建设「国泰层峰」全栋SRC结构，采高韧性钢构梁柱接头及BOX箱型钢骨。（图／业者提供）位于府会园道一号的超豪宅「宝玺天睿」，为SS纯钢骨结构，外墙采用日本原厂YKK金属单元帷幕外墙，由日本专业技术团队施作，全栋石材立面，工法有别于传统干式挂装，为台中第一座采用最新德国Fischer精密工法安装石材外墙的建筑，搭配东京晴空塔制震系统日本KYB。国泰建设「国泰层峰」为建筑大师李祖原在新市政中心的唯一作品，该建筑规划为东南、西北方向完全对称，结构上也对称系统，能均匀承受地震时带来的摇晃，减少建物扭曲变形，为结构力学上相对安全、稳定的配置，此外，「国泰层峰」全栋SRC结构，采高韧性钢构梁柱接头及BOX箱型钢骨，结构外层的横梁在8处采用耐震间柱，更在低楼层钢柱内采最高标灌浆1万磅混凝土，强化韧性及抗震力。
▲指标抗震宅一览表。（图／业者提供） 另外，位在美术馆特区的「富邦天空树」打造地上39层SS结构建筑，采日规双制震消能系统，搭配CFT柱内灌浆工法兴建，使用超过4200kgf/cm2之高强度钢材及高强度混凝土，建筑体内置入位移型阻尼器及速度型阻尼器共394组，建物耐震系数达0.408G，可减缓近20％的摇晃程度，达7级抗震。台中市建筑经营协会理事长邱名仕指出，921大地震后政府有修订相关建筑法规，但大多建案仅刚好符合要求，甚至有部分换屋、豪宅型产品采少量制震建材及工法就诉求抗震宅，容易混淆一般没有相关专业知识的消费者，「一些指标豪宅个案，在制震上的规画都会采严谨的且远高法规的制震规画，使个案在竞争激烈的市场中脱颖而出。」
▲府会园道1号豪宅「宝玺天睿」。（图／业者提供）
21世纪不动产七期河南加盟店经理沈政兴分析，很多企业主相当注重安全，如果有更新的技术确实是会加分的，「我觉得他们挑房更讲究的是建商血统，还有建材的好坏及工程收尾的细腻度。」
台湾房屋七期惠中特许加盟店店东赖柚吉则指出，豪宅属高价位、客群的特殊性，现在豪宅为打造绝佳视野，也都往超高大楼规划设计，因此「制震、抗震」等条件，基本上已经属于一种「标准备配」，当然再加上建商品牌、地段及公设等规划，为社区创造非凡身价，也让这些亿来亿去的富豪能住得安心。