龙岩李家 13.74亿买文华苑顶楼

过去龙岩李世聪家族曾在2015年间，以约5.3亿元买进「文华苑」11楼其中一户，不到一年，即转手给国巨董事长陈泰铭，赔售1,700多万元，时隔七年，再度大手笔回头向中泰宾馆董事长林命群，买下顶楼户。

「文华苑」最为知名的住户，即为精英前董事长蒋东濬与陈泰铭，二人多年来持续加码买进，双方各持有8户，合计即占了「文华苑」产权的6成以上。该社区前一次交易为2019年陈泰铭所购入的13楼户，单价每坪215万元为社区成交新高价高悬了三年之久，而此次龙岩李家以每坪244.6万元高价购入，再将文华苑价格天花板往上冲，也让「文华苑」重回松山区最高价豪宅，反应了即使房市景气热度不再，稀有释出的高端房产依然抢手。

值得注意的是，今年已有五件总价逾4亿元的豪宅交易，还包括8.2亿元成交「松涛苑」11楼，成交价约在4亿多元的豪宅交易，包括纬来电视网所购入的「升阳敦凰」9楼、日前闳泰投资所购入的「冠德信义」C栋12楼、以及任姓自然人所购入的「元利信义联勤」19楼等，这些买方均以无贷款方式购入。

第一建经研究中心副理张菱育表示，不少企业型或国际级的高资产族，在资金足够的情况下，往往偏向现金购屋，不仅可免去银行申贷的手续，加速交易流程，且日后若有资金需求，仍然能以不动产向银行申请贷款，保留往后融资的弹性。此外，在近期央行频频升息的情况下，不贷款购屋也能降低利率浮动的风险，因此现金购屋近年也成富豪们常见的资产配置手法之一。