每户逾3亿比谁买的多！大老板疯集邮「文华苑」豪宅 陈泰铭最新操作曝光

陈泰铭(右)、蒋东濬(左)两人在搜集豪宅上较劲，只要「文华苑」有屋出售就抢着买进，去年之前两人还各拥8户，不过陈泰铭11月再加买1户，暂时取得领先。（图／报系资料库）

2023年北市十大成屋豪宅，话题讨论度最高的便是国巨(2327)董事长陈泰铭与精英电脑(2331)前董事长蒋东濬在松山区豪宅「文华苑」的「集邮式」买楼之争。去年11月，陈泰铭以公司名义再买进「文华苑」，共累计9户，硬是比蒋东濬多了1户。不过老板大发买豪宅，给员工的年终奖金却仅有1个月，回顾农历年前国巨员工在社群平台上抱怨「快要哭出来」，形成强烈对比。

2023年北市十大成屋豪宅，曾因艺人王力宏与前妻李靓蕾离婚纷争受到关注的「仁爱吾彊」，去年6月，光之丘公司以每坪207万元、总价近4亿元买下4楼户，为好一阵子没在新闻曝光的「仁爱吾彊」，提上豪宅榜第八名。

因王力宏与前妻李靓蕾声名大噪的豪宅「仁爱吾彊」，里头还住有壹传媒主席黎智英家族。（图／报系资料库）

「仁爱吾彊」因为拥有仁爱路黄金门牌和无敌树海，又邻近「仁爱帝宝」，曾经缔造第一栋未打广告即完销的5项「第一」纪录，除了王力宏外，知名住户还包括宏仁集团王文洋家族、钰创(5351)某大股东、永丰余(1907)何家。壹传媒主席黎智英于2022年时虽以3.9亿元售出持有户，但因为买方即是黎智英妻子李韵琴作为负责人的九龙置地公司，因此也仍是「仁爱吾彊」的邻居之一。

位于中正区的「富邦醴仁」，去年才交屋，首度闯进豪宅成屋榜，名列第九，而且还是赶在12月份购入，今年2月才实价登录。买家为杨性自然人，以每坪205.8万元、总价2.2亿元成交顶楼户。

不过去年豪宅话题，最为人乐道非「文华苑」莫属。去年11月旭昌兴企业以每坪200万元、总价5.6亿元，无贷款买进9楼1户，经查，旭昌兴企业为国巨董座陈泰铭家族投资公司，这也是他于该栋豪宅搜藏的第9户；由于有主机板教父之称的精英电脑前董座蒋东濬也在「文华苑」中持有8户，过去2人只要有屋出售就买进，富豪间「集邮式」的买屋之争，这次交易让陈泰铭再度取得领先。根据实价登录，陈泰铭在「文华苑」的9户豪宅，买进成本已逾48.8亿元。

刚交屋不久的「富邦醴仁」，去年顶楼户以单价205.8万元成交，闯进2023豪宅排行榜第九名。（图／林荣芳摄）

「文华苑」全社区仅26户，每户都在350坪以上，由于邻近东方文华酒店，推案时亦主打文华东方酒店物管服务，因此闻名，光是陈泰铭、蒋东濬的青睐，2人就持有该社区6成的户数。知名住户还有龙岩集团董事长KELLY LEE，2022年以每坪244万元、总价13.7亿元买进顶楼户。

去年底除了买进「文华苑」，旭昌兴企业11月时还在阳明山名人巷士林区仁民路购置一栋2层楼透天，以总价9500万元成交。老板大手笔买房，看在员工眼里可相当不是滋味。因为去年前三季国巨税后净利超过120亿元，且证交所公布上市公司董事及监察人酬金支领，平均每位国巨董事拿到8766多万元，再度拿下第一，但给员工的年终奖金却比同业少出许多。

员工因此不满在社群平台上抱怨，国巨一个台湾上市公司、市值超过2000亿元，前三季EPS超过30元、税后净利超过120亿，发给台湾员工的年终奖金1个月，「所有人最多最多最多就给1.14个月」，觉得自己像是廉价的「免洗餐具」，其他员工也附和「我看到年终，我以为我在慈善机构上班」「辛苦了一年，看到这个结果真心寒啊，如果有人要发起罢工我一定+1」。

至于「文华苑」有何魅力让富豪竞相抢购？台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中认为，该豪宅不但占据闹中取静的精华地段，且社区1100多坪的基地，仅规划不到30户，户数相当精简，因此每户的持有地坪大，保值性更为突出。在未来产权整合方面，也比动辄百户的社区简便，持有户数多的屋主，不论对社区管理还是未来发展，都能在管委会决策上发挥关键影响力，使2大富豪钟情「文华苑」集邮收购。

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