周董又有新邻居！「和平大苑」总价3.1亿成交

▲位于台北市和平东路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅，今年4月实价登录揭露32楼户，以总价3.1亿元成交。（图／住商不动产台北师大店提供，下同）记者叶佳华／台北报导

根据台北市实价登录揭露，今（2018）年4月有一笔「和平大苑」32楼的交易资料，交易单价1坪191.58万、总价为3.1亿元，为该社区实价有揭露的资料中，单价、总价双双排名第2名，成交价仅次于艺人周杰伦的顶楼户交易。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，「和平大苑」位于台北市和平东路、金山南路交叉口，由于面师范大学视野良好，邻近大安森林公园、永康商圈，加上知名艺人周杰伦也买在顶楼，具有明星光环，也打响知名度。

但从实价资料观察「和平大苑」单价变化，目前也仅有周杰伦买的顶楼单价突破200万元门槛，今年除了4月揭露的32楼、1坪单价191.58万之外，另一笔则是在今年2月的23楼交易，单价165.14万，两者单价相差了26.44万。

郎美囡表示，除了显示豪宅高楼层价差大外，今年两笔交易资料也显示指标性豪宅在市场中仍受青睐，「在激烈竞争下，除了豪宅本身的软、硬体规划外，邻居素质也成为考量重点，因此有知名艺人或是政商名流交易，也成为宣传话题。」

住商不动产企划研究室经理徐佳馨则指出，今年房市信心受到买气增温而强化，连紧缩已久的豪宅市场也陆续传出捷报，不仅询问度增加，交易价格也有打底之势，加上北市豪宅税下降等正面讯息加分，更让豪宅市场表现颇值得期待。