贵妇团一次狂扫12户豪宅　 赖正镒：房市已回温

▲商总理事长赖正镒认为房市已回温。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／台北报导

全国商业总会今（26）日召开2018年终房市记者会，全国商总理事长赖正镒认为2018年推案量，已暴冲创下10年新高破兆、大幅成长43.5％，等同于股票「跳空涨停」的状况，甚至有新案共180户1小时内卖完，近日也出现一口气扫掉12户豪宅的贵妇团，代表房市已走出谷底，预测明年可望再成长5％，达到1.34兆元。赖正镒指出，总结2018年是「量增价稳」，明年则是「量增价微扬」。

中央银行日前宣布利率连十冻。赖正镒表示，已造成银行存款与通膨成负数状态，例如台中开始出现一次购买2～3户的客户，就是要出租房子赚2.5％年租金投报率，甚至惠宇建设在捷运北屯机场站旁推新案，开案当天上午吸引数百人到场排队，180户一个小时左右全部卖完。

以他个人公司「乡林」的个案而言，新北市新庄的新推案近日就有数百组客户前来看屋；此外，因肥咖条款致使台商回流，豪宅也因此受惠，以台中的「山海汇」每户约80～100坪不等为例，近日甚至有贵妇揪团，一口气买下12户、每户约3.5亿、拆算单价约45～48万不等。

赖正镒指出，因此让利也从15％回到10％就可成交，山海汇后续还有2个团、每团约6～7人不等，已预约议价购屋。他说，从种种迹象看来，代表房市已复苏，明年房市将一片看好。

关于明年房市热区排行，赖正镒认为，韩流席卷的高雄将成为第一热区；第二则是因卢秀燕随之提出｢拚经济」的台中；他说，今年5、6月房市就已出现谷底反弹现象，全年是「量增价稳」，展望2019年将总统大选将开打，不利房市政策也将消失，估计将是「量增价微扬」的状态。