银行房贷之乱影响市场？赖正镒这样解析

全国商总荣誉理事长赖正镒：银行房贷之乱不影响下半年预售市场，但央行不宜再干预。图／蔡惠芳

近期银行房贷满水位，加上央行又祭出限量房贷令，严选客户、VIP优先、利率被喊高、排队等拨款、银行不收新件、银行不贷将向寿险公司贷等各种异象，陆续在市场传出，市场忧心，下半年中古屋市场直接受影响；观察9月后下一波预售屋推案潮即将登场，推案旺季来临，人气买气是否受影响，全国商总荣誉理事长赖正镒表示，银行房贷之乱不影响的预售市场，下半年推案潮可期，但央行不宜再干预，应回归市场正常机制，以免衍生交屋纠纷。

最近房贷满水位，坊间陆续传出房贷之乱，部分刚好即将要交屋的预售屋，分户贷款也面临银行核拨不下来等问题。

对此，赖正镒表示，乡林建设年底即将要完工交屋的「乡林圆顶」，总销25.7亿元，预售时已销售一空，最近已完工、已对保完成，所以已取得银行分户贷款，对于乡林今年即将要完工入帐的业绩应没有影响。

赖正镒表示，总体来说，央行要本国银行九月初交报告的限量房贷令，并不会影响到预售屋市场，毕竟完工交屋是三、四年之后；不过，势必会影响接下来市场上要完工交屋的预售屋，恐面临分户贷款断炊、衍生不必要的交屋纠纷，因此建议政府千万不要再干预市场，让房市回归市场机制调节。

赖正镒也向房地产同业喊话指出，房地产业者更应自我约束，别再逼政府出手干预房市。