《营建股》打炒房 赖正镒：来客量已少35％、Q2推案将减3成

329档期全台推案量仍维持高档水准，是否政府打房没有效果？乡林(5531)董事长赖正镒说，329档期是先前都规画好了，不得不推出，所以市场推案量并未减少，不过，预期Q2市场推案将减量3成以上！

房地合一税2.0日出拟回溯至2016年，赖正镒说，无论任何法规都不应该回溯既往，希望政府能够慎重考虑。2020年因新冠疫情造成全球经济紧张，各国狂印钞票，大家担心通膨，再加上台商回流，去年全台推案量约1.6兆元，创历史新高，但在政府持续的打房措施之下，预估Q2起市场推案将会减量，预期全年度推案量约1.2兆元。

赖正镒表示，受益低利与资金回流投资台湾，去年房地产才回暖，但政府接连打炒房，准备修订房地合一税，将会伤到真正要置产的自住客，最近来客量已经少了将近35%。市场上有交易的多是20~38坪左右的中小坪数，42坪以上的房子几乎都还卖不动，他忧心政府打房将再度让房地产熄火，影响上下游产业百万家庭生计与地方税收。

先前他建议投资客消失，盼房地合一税制能废除退场，但是看起来政府打房已经是非做不可，现阶段房产业界只能希望房地合一税制维持现状就好，千万别修法将闭锁期延长到五年。