天母豪宅砍1360万转售 日顶级甜点YOKU MOKU代理商接手
▲士林区知名豪宅「国泰天母」。（图／翻摄自google map）
天母豪宅回不去，士林知名豪宅「国泰天母」去年10月高楼层12楼以总价1.73亿、单价113.9万交易，但与当初屋主入手价格相比惨赔1360万，誊本资料显示，此次买方为以代理日本顶级甜点YOKU MOKU的富好股份有限公司，卖方许姓自然人推测与电子大厂家族有关。
最新实价揭露，士林区知名豪宅「国泰天母」去年10月12楼以总价1.73亿、单价113.9万成交，该户总面积199.2坪，誊本资料显示，此次买方为以代理日本顶级甜点YOKU MOKU的富好股份有限公司，卖方许姓自然人推测与电子大厂家族有关。
该笔交易，屋主当初买进价格1.866亿，此次转手形同持有近四年赔1360万，相比其他户虽非该社区赔最惨，但去年同楼层由地球村负责人买下的交易，却让前一手辜家赚了236万。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，该社区由座向不同、景观视野也不同，造成价格落差，一面向中山北路七段，视野宽广，价格佳；另一面是天玉街巷弄，对面有社区大楼遮蔽景观，价格较不美丽，此次交易即为巷弄座向。
此外，陈炳辰分析，国泰天母屋龄4年，总户数35户，楼高19层，诉求阳明山景观，且位于中山北路七段，属于正天母豪宅区块，受到许多高资产族群青睐。该社区在10楼以下才会低于120万，此次12楼交易物件虽有座向问题，但仍买在相对便宜的价位。