紧邻小桧溪百坪金店面出脱 屋主持有7年让利500万
▲紧邻桃园「小桧溪重划区」的大业大有生活圈，近期出现一笔店面让利纪录。（图／业者提供）
紧邻桃园「小桧溪重划区」的大业大有生活圈，近期出现一笔店面让利纪录，「大业澄玉」1、2楼百坪店面今年3月，以总价7300万元出售，比起上一次屋主入手价，总共让利500多万元出脱。当地房仲业者分析，该店地段精华，且周边人潮多、少有百坪店面具稀有性，且有长期且稳定租客承租，属于市场热门物件，推估屋主愿意让利出售，应有其他因素考量。
实价登录揭露，桃园大业大有生活圈最精华的大业路一段「大业澄玉」1、2楼、约166坪店面，今年3月以总价7300万元成交、拆算车位单价54万元，与屋主在7年前以总价7811万元、拆算车位单价58万元入手价相比之下，让利511万元出脱。经查该店目前为便利超商业者承租。
▲「大业澄玉」1、2楼百坪店面，今年3月以总价7300万出售，比起上一次屋主入手价，让利500多万元出脱。（图／翻摄googlemap）
信义房屋桃园大业民光店专案经理冯麒豪说明，「大业澄玉」位于大业路一段、民富九街口，属于热闹街区，距离传统宝山街市场约200公尺，附近住宅大楼林立、人口稠密，平日行经人流多，街边店舖主力坪数25坪，不只少有转手交易纪录，且破百坪大店面且一口气1、2楼一同出售的案例罕见。
他说明，大业路一段地理位置佳，一般来说1楼店面行情折半为2楼行情价，但该店2楼有对外窗、楼板高等优势，比照1楼店价行情，平均45~55万元，月租可达15万元，推估年租投报2.5%。
他说明，这类大店面适合连锁咖啡店、牙医诊所、医美诊所等业种进驻，且有长期且稳定租客承租，属于市场热门物件，推估屋主愿意让利出售，应有其他因素考量。