台中海线房市「当红炸子鸡」 大里交易量年增400栋
▲台中海线房市热。（图／ETtoday）
台中海线房市因捷运交通建设、三井outlet、海洋生态馆等民间投资案利多，跟着翻红，据统计，今年上半年大里区交易量较去年大增400多栋，且像是清水、梧栖及龙井等区域，平均都有逾百栋的成长。对此房仲业者分析，台中海线多新建案，建商推低总价、低单价，以及2～3房型产品，吸引首购客群入场。
根据「大台中房市交易动态资讯平台」发布，今年上半年买卖移转栋数，与去年同期相比之下，以大里区增加最多达400多栋，另外清水区、梧栖区及龙井区等海线地区，平均都有逾百栋成长幅度。
正心不动产估价师联合事务所分析，大里区新成屋交易量多、6月因「涂城京赞」及「君大院」交易多，占全区7成比例，平均成交价单价落在18.1万元～20.7万元、以及18.8万元～25.5万元，以房价1字头为主。
另外，海线部分的潭子区、清水区、龙井区也为交易热区，其中潭子区交易总价带在1500万元以下；清水区交易总价798～1150万元间；龙井区于临港东路一段155巷171弄有一个案交屋，成交总价为720~900万元间。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室特助陈孟筠表示，目前购屋民众仍看重总价预算，已有将购屋区域往外围锁定的走势，并以交通脉络为主要考量，思考生活圈的延伸性及便捷性，台74线、捷运及台铁沿线行经区域成为首选，以大里区位于台74线范围，交通便利且新案选择多，为购屋族群考量区域之一。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年台中海线多新建案，许多建商推低总价、低单价，以及2～3房型产品，吸引首购客群入场，再加上海线新案1字头，且台中购屋族语台北客特性不同，并非一定要沿着捷运、公车站等购屋，而是多开车通勤、只要新案距离交流道口不远，同样具竞争力。