影／商界女强人郭新政3.24亿元买舖 一次囊括松山新城百坪店
素有商界女强人形象的郭新政，近年来卷入珠宝诈骗案，又因类戏剧影片《谁摔死了李新》，铺陈李新坠楼真相声名大噪，尔后因参政竞选屡登新闻版面，今年2月分别以3间公司名义共3.24亿元，一口气买下民生社区「松山新城」的3间店面。
▲民生社区旁的「松山新城」3间店面今年2月接连交易。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，坐落于松山区光复北路「松山新城」国宅3间店面今年2月，分别以总价9700万元、9700万元、1.3亿元成交，单价分别为137.6、137.8、142.5万元。
▲松山新城。（图／记者黄靖惠摄）
经查得知3间店面合计总价值3.24亿元，卖方是和新建设、买方登记「浩凯置业有限公司」、「富为置业有限公司」、「新创置业有限公司」这3间公司、负责人皆是郭新政。
住商不动产台北民生加盟店店长赖宏源说明，「松山新城」国宅车位坪数含在公设内，车位属于使用权，住户得抽签使用，因而较难拆算车位单价，若依照该社区行情价格来看，店面单价130~140万元，楼上住宅单价60~65万元之间。
他说明，「松山新城」近期少有店面交易纪录，一般投资者依年租投报率2.5~3%计算店面价值，推估每间可能租到20~25万元，单坪租金单价2800~3500元，略高于行情之上，但店铺座落于人车流多的光复北路、邻南京东路四段旁，位置显眼，且一整排店面改造效应佳，推测因而成为吸引买家入手因素。
台湾房屋大直特许加盟店店东卓伟程表示，位于光复北路上一大片的国宅松山新城，一共154户，屋龄近20年，邻近松山医院、健康路、小巨蛋、敦北林荫大道，属于民生社区的外围，地段佳，目前住宅产品的房价在65万左右，一楼店面行情则约近150万左右，与这次交易价位差不多。