校地变住宅！台中60年「光华高工」旧址大变身 700万起买房吸首购
台中北区的预售案「皇普庄园」，基地是原本「光华高工」的校地旧址，该建案也为台中首座抗震活氧宅，每户都标配能够过滤PM 2.5的空气气流系统，另外，该案销售业者指出，开价每坪28~30万元，又以2+1房总价在698万元的产品最受买方欢迎，吸引不少首购及首换族进场，目前已售5成。
位于台中北区进化路的「皇普庄园」，基地面积共3414坪，原本是已经有60年历史的「光华高工」校地。全案规划8栋地上24层、地下4层楼建筑，共有920户住家、16户店面，格局坪数规划2房25~29坪、3房39~41坪、4房46坪，预计将于2023年中旬完工。
▲▼「皇普庄园」又以2+1房最受买方青睐。（图／记者张菱育摄）
该案至一中街、中友百货约3~5分钟车程，生活采买方面，大约5分钟路程就有全联及枫康超市，附近还有高达21所学校，像是育仁国小、台中一中、新民高中、中国医药大学等学校。
值得一提的是，为了住户的健康着想，每户都标配市价10万元的「VAF智慧空气洁净气流系统」，能够过滤PM 2.5，将空气过滤后持续导入新鲜干净空气，也能去除厨房的烹饪味道，避免将异味传至客厅，将空气引导至厨房排出。
另外，全栋还采用Alfa Safe创新耐震工法，运用钢筋系统化的设计规划及自动化加工技术，来解决钢筋的加工绑扎和组装问题，有效提升大楼建筑的整体耐震力
「皇普庄园」专案副理詹明杰表示，从1月开卖以来，已经销售超过5成，开价28~30万元，且又以2+1房坪数28坪，总价在698万元的产品最受买方欢迎，每个车位约120~160万元，低总价的亲民价格，吸引不少首购及首换族进场。
信义房屋北区健行店店长李欣儒说，进化路附近的预售屋和5年内新成屋，成交单价都落在每坪23~24万元，3房加车位总价1100~1200万元，另外，旧国宅也是询问度高的产品，像是「虎啸新村」、「福联新城」，3房总价仅600~700万元，这里的首购族约占6~7成，其他则为换屋族。
▲「皇普庄园」每户标配「VAF智慧空气洁净气流系统」，过滤PM 2.5。（图／记者张菱育摄）