50年东区地标「共和大厦」将拆 华航起家厝变身亿级豪宅
台北市敦化南路一段上的「共和大厦」，基地面积706.64坪，楼高9层，却只有46户，是台北第一代豪厦，在狭窄拥挤的东区巷弄间，拥有庭院与树荫显得独树一格。北市府已核定大陆建设的「共和大厦」都更案，未来推案价预估每坪160万元起。
「共和大厦」早期是华航机师的宿舍，建筑设计放入飞机造型元素，藏身在东区巷弄内，位置精华，附近是知名的美食街，记者实际走访观察，「共和大厦」附近有不少美食名店，以烧烤和拉面为大宗，社区有独立的庭院和停车空间，1楼开设潮牌服饰店，在东区巷弄内几乎找不到类似的建物。
▲北市府核定「共和大厦」都更案。（图／记者林裕丰摄）
「共和大厦」都更案，实施者是大陆建设股份有限公司，规划地上20层的建筑物，总高度将近73.60公尺，与忠孝商圈的高层建筑并列于东区，形成一致的天际线，2楼～20楼为住家，总户数61户，停車空间在B1～B4，共有148个车位。基地位置在忠孝东路4段147巷以东、敦化南路1段187巷以南、忠孝东路4段181巷以西及忠孝东路4段181巷10弄以北所围街廓内，基地面积有706.64坪，以权利变换全区重建方式实施都市更新。
大陆建设董事长张良吉表示，「共和大厦」都更案甫于上个月拿到都更核定，之后还有申请建照、搬迁等流程，预估明年底或2022年初推案，全案预计规划每户80坪，目前申请拆除执照中，期望明年6月可以开始拆除原建物。地主分回户占70%以上、大陆建设则占不到30%，总户数61户，大陆建设可售户23户，总销售金额约30亿元。
▲「共和大厦」藏身在东区忠孝东路4段181巷内。（图／记者林裕丰摄）住商不动产敦南信义加盟店店东蔡贵春表示，该案附近的住宅平均行情约每坪90万～95万元，由于附近商业活络，生活机能佳但也较为热闹，偏好安静的居住环境者较不合适，新案的价格推估约每坪120万元上下是买方较能接受的价格。
▲「共和大厦」早期是华航机师的宿舍，建筑设计放入飞机造型元素。（图／记者林裕丰摄）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「共和大厦」在台北市精华区已经是近年来少有的大基地，且位于东区商圈核心，地属精华，交通便捷，又是仁爱学区，该区域周边新豪宅不多，著名的「元大栢悦」历史交易价格约在250～280万元之间。