第一手建商丢下烂摊子！新店家乐福旁25年大窟窿　将变身地标住宅

▲新店地标都更案将由合环建设机构总裁黄正胜（右2）、大陆工程台湾事业处总经理陈学圣（左2）、台湾大林组营造董事长永松阳一（左1）、海悦国际董事长黄希文（右1）合作。（图／记者汤兴汉摄）

詹宜轩／台北报导

继「裕隆城」计划改弦易辙之后，号称新店最新地标，将在新店家乐福旁出现。由区域老牌建商合环建设机构投资兴建，预计将兴建2栋、42楼建物。合环建设机构总裁黄正胜透露：「25年前，这块地挖了地下室后，建商倒闭。一堆地主、已购户求救无门。8年前，这些受灾户找上我，我鼓起勇气承接。」全案预计6月底动工，身经百战的黄正胜却苦笑说：「太难了，不敢再碰都更。」

一处新店人都知道的「大窟窿」终将变身区域地标建物，黄正胜说：「民国84年，宝桥路上这个建地在建商开工、挖了地下室之后，突然倒闭落跑。一堆地主、已购客求助无门，那些因为盖房子而搬迁、租屋的地主，甚至连租金补贴都拿不到。」而当时，受灾户曾找上合环建设，但黄正胜觉得产权复杂不敢碰，直至8年前，受灾户实在走投无路，再度上门拜托黄正胜帮忙，他才「鼓起勇气」接手。

黄正胜说：「这块地共计100多位地主，协调他们是最困难的环节。直到现在，都还有1位钉子户没有拆迁，目前新北市府已经发出通知，让他在限期内拆除，我们也预计在清除地上物后，预备动工。」

据了解，全案规划2栋地上42层建物，总户数548户，规划30~80坪产品，总销约150亿元，黄正胜表示，预备Q4进场销售，每坪估计在70~80万元间，4年半后完工。

黄正胜苦笑：「这个案子真的很麻烦，它终于走到这个段落，我以后也不敢再做都更了。」也因为重视此案，黄正胜邀来大陆工程与日商大林组担纲营造厂商，期望能成为合环建设50年代表作。

▼合环建设宝桥路都更案基地。（图／翻摄google Maps）