247亿买入50亿卖出 纽约地标大厦遭以2折贱卖
▲2008年阿布达比政府基金以8亿美元买下克莱斯勒大厦九成股权，近日以1.5亿美元卖出。（图／路透）
纽约天际线经典地标克莱斯勒大厦（Chrysler Building）竟遭以2折的低价出售给美国知名房地产商RFR控股。
华尔街日报引述知情人士报导，RFR控股与奥地利房地产公司SIGNA控股合资，以1.5亿美元（约新台币49.57亿）买下克莱斯勒大厦。SIGNA控股在曼哈顿还拥有游德裔建筑师凡德罗（Ludwig Mies van der Rohe）设计的西格拉姆大厦（Seagram Building）。
2008年阿布达比政府基金（ADIC，Abu Dhabi Investment Council）以8亿美元（约247.3亿台币）拿下克莱斯勒大厦九成股权，不过金融海啸过，纽约商业不动产的价值快速下跌，这栋高达77层楼的经典摩天大楼也面临着各种挑战，该栋大楼的拥有者于今年1月开始求售。与当年的价格相比，折价高达81%。
克莱斯勒大厦的所有人并无土地所有权，其所在土地是向柯柏联盟学院（Cooper Union）承租，年租金从2年前的775万美元暴涨至3250万美元（约新台币10亿元），预测在2028年将涨至4100万美元。
目前克莱斯勒大厦约有40万平方呎闲置空间待出租，据知情人士透露，为吸引新厂商进驻，这栋屋龄近90的摩天大楼约需2亿美元装修。但房地产服务公司Compass仲介博尔斯雷利指出：「地租显然是一大问题，除此之外，大楼陈旧且太经典，实难大幅翻新。」
克莱斯勒大厦由建筑师艾伦（William Van Alen）设计，占地120万平方呎，目前租客有MOSES & SINGER法律事务所、创新艺人经纪公司（CAA）及共享办公室公司SPACES。