影／百亿统领翁家揭秘！致富起家厝曝光 年收东区ZARA上亿租金
图文／镜周刊
向来低调的统领集团，前年斥资10亿元改装桃园的统领百货，并于本月初重新开幕，已接班的统领第二代、现任总经理翁华利接受本刊专访，畅谈如何擦亮统领这个老招牌。
▲统领二代翁华利接棒后，一改保守作风主动出击要擦亮统领招牌。（图／镜周刊，下同）
翁家先祖在清光绪年间，从福建来台落脚新庄庙街，创立百年的老字号麦芽糖店「翁裕美商行」，老干出新枝，翁家发达后转投资地产、百货，翁华利接棒后一改保守作风主动出击，再创家族高峰。
熙来攘往的桃园火车站前商圈，是全桃园百货业最竞争的战场，小小区域有着大远百、新光三越，及去年才开幕的ATT筷食尚，邻近还有一栋玻璃帷幕大楼特别引人注目，原来它是前年才斥资10亿元封馆改装、有着23年历史的统领百货，现更名为统领广场再出发。
「这次的改变，希望带来新面貌及活力。」10月3日开幕当天，担负重任的统领翁家第二代，同时也是统领广场总经理翁华利开心地说。这场盛大的开幕典礼，不但桃园市大家长郑文灿亲自到场祝贺，向来低调的统领集团创始股东与翁家成员们全出席力挺。
今年43岁的翁华利，8年前接任总经理，姊姊翁如宜掌财务、哥哥翁华廷主导建设，他则负责集团百货事业。就在统领广场试营运期间，难得受访的翁华利，选在商场办公室内接受本刊专访，一袭黑色西装的他，还带本刊记者实地参观。
▲向来低调的统领创始股东及翁家家族成员难得现身同台，与桃园市长郑文灿合影。
「我要让统领广场成为站前商圈亮点，经过的人不一定进来逛，但抬头看，一定会意外怎有这么漂亮的建筑。」翁华利笑着说。有感于传统百货经营模式已无法满足消费者，且区域内竞争激烈，2年前翁华利决心大刀阔斧改装桃园店重新来过，从内装到外观都改头换面，主打透光、绿意、年轻化，夜晚华灯初上时，整栋大楼还会闪闪发亮。
短短18天的试营运期间，统领广场就吸引超过40万人次进场消费，开幕当天，翁华利的父亲翁俊治摇手表示不愿受访，退休后一切交给儿子的他，仍在开幕前造访三次，看到汹涌的客人上门，翁俊治满脸笑容，相当满意儿子的表现。
不只老爸满意，就连统领大股东、现任统领广场董事长苏建义也说：「百货就是要放手给年轻一代发展。」当被问到对翁华利表现打几分时？「你看这样要几分？就是很棒！」他昂声地说。
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就在1个多月前，统领广场试营运的第一天，刚好遇到台风来袭，商场还没开门，一大早就站在大门口前的翁华利心情忐忑，「那天风雨好大，没想到一过中午，排队人潮越来越多，自动门都没关过。」这才让他松口气。
桃园店改装成果亮眼，就连从不当面夸赞人的父亲也认可，看似风光背后，其实翁华利曾历经黑暗期，「毕竟拆外观重盖，除了兴建不易，投资金额也庞大，是集团第一次面对挑战。」翁华利说：「我每天都皮皮挫。」他坦言改装压力大，曾一度灰心想放弃。
很多人不知道，翁家最早从新庄发迹，就在新庄庙街上，一家从清光绪27年（1901年）就开设的老字号麦芽糖店「翁裕美商行」就是翁家的起家事业。
该店是由翁华利的曾祖父翁成源创立，多年来都依循古法腌制传统麦芽糖，主要供应京都念慈庵等药厂及食品厂。后来，翁华利的父亲翁俊治有感麦芽糖市场饱和，才跨入建设和百货，统领集团正式成军。
本刊特别走访新庄老街，老店简朴的外观，完全无法跟光鲜亮丽的统领百货连结，「那里是阿公阿嬷留下来的老家，营业额其实不多，但父亲就是舍不得收，现在就只维持基本运作。」翁华利说：「父亲每天都回去老家种菜顺道看看，几十年都习惯了。」
▲ 统领翁家以卖麦芽糖起家，图中的新庄百年老店翁裕美就是翁家起家厝。
「我父亲最早在新庄盖些小房子，有机会到台北投资，碰到一些股东一起做建设，才盖了忠孝东路的统领百货。」翁华利回忆小时候全家就住在新庄工厂里，衣服都拣哥哥姊姊的穿，经常赤脚在家附近玩耍。
统领百货1982年由义美高家的高呈熙、翁华利父亲翁俊治、德杰集团董事长王明德、现任统领董座苏建义及弟弟苏建兴共同创立，2009年时，义美高家撤出统领，由翁家出手以每股15元公开收购高家共6.6万张股票，正式主掌大权。
除了刚改装的桃园店，统领最大金鸡母其实是北市忠孝东路上，以出租为主的东区统领商场，光是单一房客ZARA每年就付给统领至少上亿元租金。由于翁家持有5成以上台北统领产权，加上自有的桃园店，「二个点都是在精华商圈的商用地产，粗估不动产价值就逼近150亿元。」第一太平戴维斯估价师丁玟甄说。
除了百货外，统领也很早跨足建设业，子公司德宏建设目前在阳明山及宜兰的都有建案销售中，早年在北市也盖了不少经典名宅。
▲东区统领商场是统领集团金鸡母，光ZARA每年就贡献上亿元租金。
翁俊治的事业重心从麦芽糖老店移转到百货、建设，由于大姊翁琼华早年在麦芽糖厂帮手，所以将老店交给翁俊治的外甥庄源漘推广。庄源漘为了将古早味推广给新世代，改良包装、并开发新口味如梅精、金桔等，还参加食品展，在18年前就将麦芽糖放到网路上销售，进军有机商店，现在新庄思源路上羿方食品行就是其直营店面，向翁裕美商行进货同时也自行开设工厂。
从新庄庙街百年的麦芽糖厂，在第3代翁俊治手中开创庞大的统领集团，传承到第4代翁华利，他以创新的思维突围出击，继桃园店改装站稳脚步之后，明年统领台北店也将小改装、重新出发，并持续拓点，带领家族事业再攀高峰。
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