昔日苹果触控面板商近46亿卖厂 交易总额创年度第3高
▲胜华科技梅幼狮扩大工业区厂房以45.68亿元标脱。（图／瑞普莱坊提供）
曾是苹果最重要触控面板供应商胜华科技（2384）因财务危机重整旗下资产，各地高科技厂房委由瑞普莱坊对外标售，继去年10月、今年4月陆续以13.18亿、8.4亿标脱杨梅厂土地、台中工业区厂房之后，如今再传捷报，以45.68亿元标脱杨梅幼狮扩大工业区厂房，为今年工业地产交易金额第3高！
胜华科技杨梅幼狮扩大工业区厂房，以45.68亿元标脱总额，仅次于长虹建设以61.4亿元买新北市土城区大安段乙工土地、台积电以48.4亿元购入瀚宇彩晶于南科在建厂房、设备。
而胜华科技重整案标售进度除了杨梅区土地、台中工业区厂房、幼狮扩大工业区厂房已标脱，总金额约67亿元之外，尚有台中潭子厂、环中厂将于9月9、15日开标，多组国内外大型厂商热烈洽询中。
▲胜华科技脱杨梅幼狮扩大工业区厂房以45.68亿元标脱。（图／瑞普莱坊提供）
瑞普莱坊总经理刘美华表示，美中贸易角力及疫情两大因素促成半导体、产业升级、物流等三大需求力拱工业地产投资成为席卷不动产市场最强的主力，光是护国神山台积电一家厂商在南科投资的总金额已破百亿。
此外，建商看准台商回流、制造业升级或总部商机，如万海购置内科厂办总部，也大举在北台湾的购地推案，长虹、远雄、宏盛、德恩购进大面积工业地，光土城乙工就交易100亿。另外，疫情改变消费行为，统一企业、联华食品分别于台南新市树谷园区、桃园市观音区工业区，购地筹设物流园区。
信义全球资产经理林建勋说明，今年台商回流热潮，以及疫情让在台企业深耕，也增加设厂需求，也推升了工业地产及厂房的交易量及交易金额，一般企业增设厂房除了评估规格、坪数、排水、用电等限制外，再者部分企业主也将物流系统、交通联外道路、进出货便不便利纳入考量。