香港若失特殊待遇 瑞信：四行业受影响「地产损失最大」
▲已经因新冠肺炎疫情陷入困境的香港房地产业，可能率先在美国的措施中受到冲击。（图／CFP）
美国总统川普周五宣布，将开始取消给与香港特别待遇政策豁免的程序。对此，瑞士信贷集团分析，这对香港而言，将有地产、航空、科技、金融四大产业首当其冲，其中对地产行业而言，损失可能最大。
瑞信表示，中美关系紧张，将造成香港的商业活动放缓，以至办公大楼、零售物业需求减少，开发商、地主因此降价或减租，以保持出租率稳定。
▲自去年爆发的反修例等抗争等一系列活动，深刻影响香港的体制。（图／路透）
报告认为，在最悲观情况下，办公室及零售租金有机会较今年首季再跌20%，重回2008至2009年的平均水准，至于办公大楼价格方面，估计将再跌10%。
住宅方面，收入不稳定也将削弱市民的负担能力，有鉴于此，瑞信预测，香港本地发展商及收租股资产净值（NAV），将分别减少14%及18%。
接下来，作为亚太重要的贸易、转运中心，香港航空业巨头国泰约有2成收入来自美国航线，另长和集团的港口业务，也会受到关税上升影响。
科技业方面，瑞信认为，一但香港失去特殊待遇，被美国视为与中国大陆一体，那么香港根据「301条款」享有的关税优惠将会取消，敏感产品如半导体晶片及设备，也将不再享有进口到香港的豁免权，直接影响在香港的科技业。
瑞信继续指出，金融业方面，长远来看香港金融中心的地位，也将因此被削弱；另未来若失去更多税务优惠，企业信心动摇或引发资金外流，对香港的经济考验更加严峻。
据了解，若美国取消香港的特殊地位，将可能不再视香港为独立关税区、影响香港、美国双边经济协定和货币汇兑、签证待遇等。
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