房地政策不调不变 杨建杰：2018两岸房市将继续消风
▲杨建杰认为，若当前房地政策不调不变，两岸房市势必维持低交量、低跌幅的消风状态。（图／记者李毓康摄）
2017年即将结束，回顾今年房市，台湾搜房网创办人杨建杰认为，2016年24.5万移转栋数为本世纪最低，那么2017、2018两年很可能就会出现最低价，台湾房市走入打底阶段，他预测未来一年台湾房市仍是成交量回升、成交价续跌格局。
杨建杰指出，台湾自2011年起陆续施行奢侈税、实价登录，大大冲击不动产交易，而后囤房税、房地合一、调升公告地价接连出台，房地产迎来重税时代；在「实价课税」及「短期从重」的牵制下，投资人无利可图，迫使六都房价全面倒转，终结长达十数年的房市大多头，市场由首购族、换屋族等刚性买家撑场。
台湾政府打房，大陆也祭出房市调控政策。杨建杰指出，大陆为了打房陆续祭出多项打房政策，房市在限购、限贷、限价、限售、限商「5限」下走势低迷；而中国国家主席习近平在19大上再提及，「坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位」，被多方解读为中国官方对于自2016年中国国庆前后、号称史上最严的房市调控政策仍会持续。
杨建杰说，今年是两国政府下重手打房的第2个年头，中国有房市调控、台湾有房地合一，其成效有目共睹。若当前房地政策不调不变，两岸房市势必维持低交量、低跌幅的「消风」状态。