地方政府调税救财政 房仲：2016年公告地价恐大涨
▲2016年公告地价恐大涨，将为房市带来新冲击。（图／记者林信男摄）
房地合一定案后，看似风平浪静的房市，仍有隐忧。房仲业者30日指出，由于不少地方政府财政困窘，可能会选择「调税救财政」，2016年公告地价恐同步大涨，为房市带来新冲击。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，由于公告地价是地价税税基，影响层面更广，假如2016年呼应政策大幅调整，必然触动民众被追税的敏感神经。
徐佳馨说明，公告地价每3年调整1次，各县市政府将在2015年底召开地价评议委员会检讨，2016年公告调整；近3年全台公告现值调整幅度达38%，公告地价低于公告现值，在调整空间仍大的状况下，调幅势必惊人。
徐佳馨举例，台北市近4次调幅都在1成以内，可是累计下来也非常惊人，其中内湖、南港区，调幅都超过3成，其余区域除万华与北投外，调幅皆超过1成。
徐佳馨分析，2016年上路的房地合一税属中央税收，为了抢税，也会考虑持续调升房屋税、地价税与土地增值税税基，公告地价与公告现值「能加就加」，非自用客户将产生沉重压力，某些持有成本过高的物件，也会成为票房毒药。