囤房税政策 地方政府现在就能做
财政部推出房地合一2.0修法，目前虽仍在立法院审查阶段，不过外界关注日出条款如何订定，财政部长苏建荣（如图）17日在立院答询时表示，要考虑许多情况，不希望造成抛售潮，实际时机还是要行政院内部讨论后，由政院订之。（张铠乙摄）
财长苏建荣17日在立院财政委员会业务报告备询时指出，依照房屋税条例，地方政府早就可自行采取囤房税政策，因应当地需求，自住屋或公益出租人适用1.2％房屋税率、非自住屋为1.5％～3.6％房屋税率，但我国多数地方政府仍只订定非自住屋1.5％最低税率，目前仅台北市、宜兰县、连江县采用差别税率。
以台北市来说，非自住住家用房屋税率，持有2户以内，每户课征2.4％税率，3户以上每户课征3.6％税率；宜兰县则是持有2户以下课征税率1.5％，3～7户课征2％税率，8户以上课征3.6％税率；连江县则是2户以内课征1.6％税率，3户以上2％。
桃园市则是调高非自住住家用房屋的门槛税率，从法定税率1.5％提高至2.4％；新竹县税率则是1.6％。至于其他县市包括新北市、台中市、台南市、高雄市等，目前囤房税都是采最低门槛税率1.5％，没有差别税率。
苏建荣也强调，囤房税效益到底有多少尚待评估，台北市2014年提高房屋评定现值2.6倍、提高房屋税率，等于是推动台北市的囤房税，但北市至今房价也未见趋缓，显然囤房税政策利弊还要审慎考虑。
绿营立委吴秉叡质询时指出，地方政府不想做囤房税、把压力丢给中央政府，坦白讲就是选票考量，各县市没人想当坏人、提高税负引起民怨，但税率是全国一体适用，还是要考虑到地区差异，像是台北市一栋80坪房屋动辄破亿元，但台东县可能要十栋才会破亿元，各地方差异仍要考虑。