地方政府课房屋税　李同荣：就像采果又砍树

▲地方政府房屋税该不该调涨，引发各界关注。（图／本报资料照）记者叶佳华／台北报导

前行政院长陈冲日前接受电视访问时表示，财税理论有所谓的「树果原则」，意指房屋税可以课果子，但不能连树皮都刮，吉家网不动产董事长李同荣25日则表示，地方政府已看不到果子在哪里，因为还不成熟就被采光了，不仅要刮树皮，恨不得整棵树都砍光。

有关陈冲所提及财税行政的「树果原则」，意指财产税只能课果子，不能课到树，否则会动到根本，但李同荣认为，现在值得探讨的是「树」在哪里？「果实」在哪里？「经济发展就如一棵大树成长，假如中央政府不快把经济搞好，就如同一颗不健康的树采不到成熟的果实。」

李同荣痛批，2015年土地增值税收达1,134亿元，在房地产走跌交易量紧缩10％以上的市场状况下，土增税居然逆势成长11.6％，「这就是地方政府猛调税基饮鸠止渴，砍树干采果实的明证。」

李同荣慎重呼吁政府，税制提高时机点相当重要，若在买方市场时提高，会使房价走跌甚至超跌，不小心还会崩盘；而若在卖方市场时增税，也有可能转嫁更助长房市飙涨。

除了房屋税制之外，供需丶人口丶资金丶利率丶经济成长率丶国民所得等因素都将影响房市，李同荣认为，政府寄望提高税制打房并增加税收，企图一擧两得，就如同砍树干、采果实及刮树皮伤树根一样，「最后是果子没了，树也枯了，不但税收无法增加，房价也抑制不了，落得两头皆空。」