财部拟采精准地价课税　李同荣批：错乱税改

▲吉家网不动产董事长李同荣。（图／记者林信男摄）记者叶佳华／台北报导

内政部正研议5 年内将以实价登录资料运算出「精准地价」，取代现行的公告现值、公告地价课税，对此，吉家网不动产董事长李同荣痛批，调整应全盘考量税基与税率关系，若只想调整税基接近市价，却不调整税率，将使税赋暴冲，「持续的错乱税改，一定会搞死台湾房市。」

李同荣痛批，财政部结合地方政府调高持有税中的房屋税与地价税，如今甚至将加码以「精准地价」企图调高地价接近市价，以全面扩大税收来源，李同荣直言，「财政官员刮树皮伤害自住小老百姓的行径再不制止，就会造成房市交易不断萎缩丶租金转嫁上涨的怪异现象，台湾经济不但会被搞垮，且民怨更会直线不断上升。」

由于目前所有鉴价平台取样来自内政部实价登录成交行情，但因内政部的实价登录没有详细门牌揭露，且与实际市场价格落差近10％，因此所有平台取样与运算的误差率更可能高于20％以上，李同荣认为，若「精准地价」平台不精准，只会造成更多误判，伤及无辜民众。

李同荣指出，内政部早已讨论全新地价查估统一标准机制，也就是透过实价交易资讯为主，进行大量查估的精准地价，拟提供财政部税捐单位当作唯一的地价课税税基。

因此，李同荣认为，应请内政部正式对外说明「全新地价查估统一标准机制」是什么标准机制？同时呼吁政府，未成熟的税制政策不要屡放风声，影响市场，李同荣说，「台湾税制改革已走入死胡同，政府刮树皮且伤树根的增税作为，将使台湾经济前途蒙上一层阴影。」