房地合一税改 李同荣：为何不从持有税做起？
▲李同荣认为，房地合一税改应从持有税做起。(图／记者林信男摄)
财政部日前在房地合一税改第2次座谈会中，达成「聚焦在不动产交易所得税，不动持有税」的共识。不过吉家网不动产董事长、不动产仲介公会全联会荣誉理事长李同荣20日质疑，税改理应从简，财政部却对最复杂的持有税不闻不问，为何不先从持有税做起？
财政部在8月19日的房地合一税改第2次座谈中，达成确定房地合一符合民意、对长期持有者给予减征、应提供自用住宅者减免税、土增税现有减免机制，应转轨纳入所得税，以及若房地合一上路，奢侈税将进行配套检讨等多项共识。
李同荣指出，他赞成房地合一税改，但持有税应优先改革，毕竟交易所得税牵涉范围很广，无法以2次会议定案，需要从长计议，不适合在选举前仓促订出草案，并送入立法院，否则恐沦为「对民怨做交代」，若步上证所税后麈，税制改革改得不三不四，只会搞得越来越复杂。
李同荣认为，税改理应从简，财政部却对最复杂的持有税不闻不问，财政部的理由是税率调高，会使全民受影响，但简化税制与提高税率有直接关连吗？如果担心全民增税，政府就不要表面上不调税率，却不断调高路段调整价的税基。
李同荣强调，房地合一税改，除了税率税基调整以外，最重要的任务是税制简化，但反观这次税改，却不谈持有税相关土地公告地价、公告现值及房屋评定现值等繁复体制的简化，令人匪夷所思。
李同荣说，他也赞成房地产交易所得实价课税，但必须花至少1年的时间、10次以上的产官学会诊会议，废除不必要的繁复税制，由繁入简，才能订定一劳永逸的房地产税制改革方案。
不过台湾房屋智库执行长刘怡蓉则认为，对于不动产持有税，近几年政府已大幅调整公告地价及路段率，不仅影响一般住家的不动产持有成本，在豪宅方面，也已达到加重课税的目的。