申报房地合一税 非居住者税率大不同

依所得税法第7条规定，中华民国境内居住个人（居住者）的认定，是以在我国境内有无住所及居住天数为标准。如果是居住者，持有期两年以内课税45％、超过两年未逾五年课税35％、超过五年未逾十年课税20％、超过十年课税15％。

台北国税局说明，如果符合两条件之一，即属于居住者，一是在中华民国境内有住所，并经常居住中华民国境内者；二是在中华民国境内无住所，而于一课税年度内在中华民国境内居留合计满183天者。由于居住者和非居住者依持有房地期间不同，税率差很大，民众宜注意。

台北国税局提醒，个人出售属房地合一税制课税范围的房屋、土地，应于完成所有权移转登记日的次日起算30日内，依其为居住者或非居住者身分，据以按适用税率申报缴纳房地合一税，以免遭补税。