@宁夏人，汽车贷款政策调整！！银川市房地产政策有调整……

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，推动汽车以旧换新，近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于调整汽车贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》），明确金融机构在依法合规、风险可控前提下，根据借款人信用状况、还款能力等自主确定自用传统动力汽车、自用新能源汽车贷款最高发放比例。鼓励金融机构结合汽车以旧换新等细分场景，加强金融产品和服务创新，适当减免汽车以旧换新过程中提前结清贷款产生的违约金。

下一步，中国人民银行、国家金融监督管理总局将指导金融机构落实《通知》要求，加大金融支持力度，更好支持合理汽车消费需求。

通知全文如下

中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整汽车贷款有关政策的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加大汽车消费金融支持力度，推动汽车以旧换新，稳定和扩大汽车消费，现就汽车贷款政策有关事项通知如下：

一、自用传统动力汽车、自用新能源汽车贷款最高发放比例由金融机构自主确定；商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70%，商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%；二手车贷款最高发放比例为70%。

其中，对于实施新能源汽车贷款政策的车型范围，各金融机构可以在《汽车贷款管理办法》（中国人民银行 中国银行业监督管理委员会令〔2017〕第2号发布）规定基础上，根据自愿、审慎和风险可控原则，参考工业和信息化部发布的《新能源汽车推广应用推荐车型目录》执行。

二、鼓励金融机构结合新车、二手车、汽车以旧换新等细分场景，加强金融产品和服务创新，适当减免汽车以旧换新过程中提前结清贷款产生的违约金，更好支持合理汽车消费需求。

三、各金融机构在依法合规、风险可控前提下，结合本机构汽车贷款投放政策、风险防控等因素，根据借款人信用状况、还款能力等，合理确定汽车贷款具体发放比例、期限和利率；切实加强汽车贷款全流程管理，强化贷前审查和贷后管理，持续完善借款人信用风险评价体系和抵质押品价值评估体系，保障贷款资产安全，严防贷款资金挪作他用。

四、中国人民银行各分支机构、金融监管总局各派出机构应强化对汽车贷款资产质量、机构稳健性的监测、分析和评估，促进金融机构汽车贷款业务稳健运行。各金融机构在具体业务中遇到重大情况和问题应及时向中国人民银行及其分支机构、金融监管总局及其派出机构反映。

本通知所称金融机构是指在中华人民共和国境内依法设立的、经金融监管总局批准经营人民币贷款业务的商业银行、农村合作银行、农村信用社及获准经营汽车贷款业务的非银行金融机构。

五、本通知自印发之日起施行。《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整汽车贷款有关政策的通知》（银发〔2017〕234号）同时废止。

中国人民银行

国家金融监督管理总局

2024年3月28日

‍来源：中国人民银行网站

有效期至2025年6月30日！银川市房地产政策有调整……

4月3日

银川市多部门联合发布

《银川市2024年促进房地产市场

平稳健康发展若干措施》

（以下简称《若干措施》）

从调整金融、土地、审批、规划相关政策

优化营商环境、精细化管理预售资金等方面

提出具体措施

促进银川市房地产市场平稳健康发展

支持群众合理改善居住条件，是房地产能够长期稳定发展的基础，也是人民对美好生活的向往的具体实现。

《若干措施》当中明确，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

群众购买住房要有资金保障，在公积金政策支持方面，单职工贷款最高额度由60万元提高至70万元，双职工贷款最高额度由80万元提高至90万元，二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别额外上浮10万元和20万元。公积金贷款的可贷额度按照公积金账户余额的30倍计算。

记者了解到，多部门也在积极协调金融机构，落实新发放首套住房贷款利率政策动态调整机制，对于评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

在保障房地产项目方面，提出了要引导企业注重信用建设，根据企业信用情况实行预售资金差异性监管，科学确定房地产融资支持“白名单”，一视同仁满足不同所有制企业合理融资需求；对新出让的房地产开发用地项目，允许分期缴纳土地出让金，并容缺办理相关证书；水、电、气、暖专营单位要主动靠前服务等政策。

引导房地产企业由购地开发投资为主转为购地开发和购地开发与建设改造投资并重。支持房企参与保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等 “三大工程”。

《若干措施》还提到了优化住宅配套充电桩比例政策，要求新建住宅小区按车位数100%负荷（7KW/个车位）安装专用变压器及出线柜，管道和桥架等其他充电基础设施要按100%预留空间、荷载，出线柜出线敷设至防火分区，按车位数20%布设分流箱。同时，要求房地产开发企业确保按时竣工交付，保证工程质量，实现“交房即交证”，并对房地产经纪机构规范运营提出具体要求。

值得关注的是，此次政策的执行有效期至2025年6月30日，2023年出台的相关政策将延续至2025年6月30日，对于存在政策表述不一的，从优从高执行。‍

来源：银川发布

▍来源：宁夏新闻网

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