远雄砸58亿扫台中3664坪土地　囊括歇业「侨园大饭店」

▲2022年位于台中七期惠中路一段的「侨园大饭店」在脸书公告歇业，引起台中人缅怀。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

2022年位于台中七期惠中路一段的「侨园大饭店」在脸书公告歇业，当时传出除了疫情影响外，当侨园歇业后地主随即就拆除地上物，当时传出部分原因是地主转售土地，不过一直到2024年，部分土地才由远雄（5522）出手34.7亿元成交。

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远雄上周公告，出手西屯区1286坪土地，总价34.7亿元，单价270万元，经查，远雄取得的土地即是原侨园饭店2/3的位置，另外位处于角地的地主仍未点头，台中自身土开人员就认为：「目前七期土地稀缺，此次远雄成交270万元的容积400%的新三土地未3百万元大关的原因就在于角地未取得。」

▲侨园歇业后地主随即就拆除地上物。（图／记者陈筱惠摄）

据了解，侨园饭店座落的土地分为3块，因其中角地地主不愿出售，少了角地的加持，让不少台中建商打退堂鼓；不过，过去该块土地传出「谈到290万元」的高价，对此土开人员认为：「以仲人放消息垫价因素居多。」

仔细观察该块土地，位处精华2年来在市场求售讯息不间断，但因该地面宽够、纵深浅，以开发商角度来说，若未合并取得角地，在规划上相对会面临到视野、风水上的问题。

但该土地却突然被成交，七期资深房仲谢儿政则认为：「其实有不少建商去谈过，价格部分也谈了不少次，主要还是卡在最边角的土地，地主释出意愿不高，但此次上市建商拿下，我认为有机会与地主谈合建，让地主满意之余，也能扩大基地面积，在产品上更好规划。」

▲原侨园饭店旧址被远雄拿下，在地认为有望与角地地主谈合建。（图／记者陈筱惠摄）

盘点远雄建设对中部房市看好程度，从接二连三购入台中精华土地就能看出强烈企图，才刚以6.41亿元标下14期荣德段641坪土地、接着又以8.6亿元购入洲际段1117坪土地。

▼远雄近期台中购地一览表。

9月份再以8.7亿元买下机捷特区620坪土地，把原地主合建部分全吃下来，加上本次以34.7亿元购入七期1286坪土地，短短半年时间就砸下58.41亿元扫进台中市共3664坪土地，购地区域皆锁定建设题材丰富之区。

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