神秘买主3.77亿买新崛江小蒙牛店面群 事业版图跨影城、饭店
▲有业者去年11月购入新堀江商圈旁土地，据传将规划为饭店或商场。（图／记者陈建宇摄）
高雄未来将有愈来愈多新饭店进驻？根据实价登录揭露资料高雄新堀江商圈去年11月有2块土地交易，总金额为3.77亿元，其中1块土地单价每坪136.78万元，比起3年前涨了约17%，而买方则是「元建筑开发」，该公司在高雄已有WO Hotel，据了解该地未来也将规划为饭店或商场。
▲实价登录显示去年11月元建筑开发砸下共3.77亿元购入2笔土地。（图／翻摄自实价登录网站）
根据最新揭露的实价登录资讯，去年11月高雄中山路上有2笔破亿元的交易纪录，物件为餐厅「小蒙牛」及隔壁的土地、建物，以总价2.37亿元卖给「元建筑建设」，以土地共173.63坪计算，单价则为136.78万元，比起该区段3年前地价117万元上涨约20万元，幅度则为17%。该物件位置邻近新堀江商圈，且在正中山路上，能见度极佳。
▲元建筑开发取得的土地紧邻新堀江商圈。（图／记者陈建宇摄）
此外，元建筑开发去年11月同时也以1.4亿元买下紧邻的公寓，共计取得239.59坪土地，据传将开发为饭店或商场。元建筑开发在高雄拥有近爱河的「WO Hotel」，风格偏年轻走向，吸引不少网红、网美入住打卡，《ETtoday新闻云》致电WO Hotel询问买地动机，该饭店人员仅指出总公司未告知其用途。
去年起因为新冠肺炎疫情影响，国际旅客无法到台湾游玩，也冲击到旅游相关产业，旅宿业虽然在国旅复苏后像打了1剂强心针，但都会区如台北、高雄过去有相当多外籍旅客，现在没有外客加持旅宿业表现还是相对疲弱。
即便如此，高雄还是不断有新的饭店将开设，例如去年底开幕试营运的「朕豪大酒店」，以及今年即将进驻亚洲新湾区的「洲际酒店」、「承亿文旅」等，因此就算中山路将开设新的饭店也不令人意外。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，该建物所座落土地之使用分区为商5，容积率高达840%，土地开发效益可期，虽然新堀江人潮及消费不如以往，疫情之后商圈的影响更深，租金降幅10~20%，仍有店家退出商圈，即使国内旅游市场因各国边境管制而需求大增，但都会区的商圈依然难见起色，但也因如此，愿意释出的卖方增加，买方也较容易议价，让投资方可超前部署，待国内经济复苏、商圈活络时，手中已有理想的开发物件可操盘经营。