新堀江小店面出租动起来 大店面苦等企业营救
▲鼎王买下的店面月租金80万元，堪称是区域天价。（图／记者陈建宇摄）
日前传出知名麻辣锅集团购入高雄新堀江商圈三角窗店面，价格并创下该商圈进5年的最高纪录，不过新堀江虽然店面出租回稳，但外围主要道路上的店面还是乏人问津，房仲业者表示，主要还是因为租金偏高，该区段只要租金超过20万元，非大型品牌都很难负担。
日前传出鼎王麻辣锅以总价2.5亿元买下高雄新堀江商圈的大型店面，该店面位于文横路、新田路口，目前由知名运动品牌爱迪达承租，地坪122.2坪、建坪312.4坪。住商不动产新堀江加盟店店东柳柏寿表示，该消息确认属实，售价也属合理。
▲拜疫情趋缓及国旅爆发之赐，新堀江的小型店面近期陆续出租。（图／记者陈建宇摄）
柳柏寿指出，近期因为国内疫情趋缓，国旅大爆发，因此新堀江的店面也开始去化，特别是租金在8~12万元的中小型店面，以及新堀江内的摊位，闲置状况有明显改善，陆续都出租使用中。不过外围大马路上的店面就没有这么好，柳柏寿认为，这些大店面很多租金都较高，但只要租金在20万元以上就挑人租，短期内要租出去没那么容易。
不过鼎王购入的三角窗店面租给爱迪达的租金是每月80万元，1位不愿具名的房仲业者表示，这个租金真的偏高，在高雄市只要租金超过40万元的店面就很难租，应该也只有像爱迪达这样的国际大品牌才会承租，位于五福路、文横路口的三角窗原本佐丹奴的店面，目前也是爱迪达接手承租，租金每月逾30万元，这位房仲业者表示，对于该公司来说，应该看中的是三角窗店面醒目的广告效益，更胜于实际销售营业额。
▲文横路短短180公尺竟有4家爱迪达，密集度之高令人咋舌。（图／记者陈建宇摄）
特别的是，从五福路到新田路这段的文横路上，短短180公尺竟然就有4家爱迪达齐聚，柳柏寿表示其中有爱迪达直营品牌，也有加盟业者的品牌，应该是有广告效益，同时销售量也不错，才会在这么短的距离内开了4家。