国泰溪境 潜销热卖四成

国泰建设在桃园小桧溪重划区挟「川青」热销气势，瞄准区内旺盛的首购需求再推出二期「国泰溪境」，潜销就热卖四成。图／业者提供

营建业龙头国泰建设去年在桃园小桧溪重划区首案「国泰川青」，推出三个多月，即热销提前动工；挟热销气势，预计在329档期销售二期产品「国泰溪境」，国泰建设更首次在北台湾推案导入「结构工程零付款」的优惠条件，潜销期间销售率达四成。

小桧溪重划区由于拥有近桃园站前、中路、艺文、大业大有等四大商圈的优势，是北台湾推案最热络的重划区之一，加上桃捷绿线动工，自一年多前开始推案以来，各大建商抢进，不少建商一期产品快速完销，纷纷推出续期产品，推案单价坐3望4。国泰建设首案「国泰川青」创下区内最高价，目前仅余50坪、58坪大坪数户别，第二案「国泰溪境」主要定位28～43坪较小坪数规划，含车位总价带约在1,300～2,000万元间，目前28坪已全数售罄。

「国泰溪境」基地位于东门溪前、邻近双公园，基地976坪，相较于区内多为15层建筑，该案规划二栋各地上20层、21层纯住宅产品，是区内少见的超高层建筑，国泰建设投入较高的建筑成本，为了留出更佳的绿地配置、与更好的景观条件。此外，1楼零店面、零地主户，楼高3米4，楼板厚度也由传统的15公分，优化提升至20公分，户内无小梁，大大提升住宅居住空间品质。

由于选地眼光精准、营建品质与售后服务口碑好，国泰建设品牌向来是推案热销保证，这次为了降低首购族入手门槛，国泰建设更破天荒推出北台湾首次「结构工程零付款」，除了订金＋签约＋开工款只需自备10％外，结构工程期间零付款，结构后装修工程款及交屋款各5％，大幅降低国泰建设粉丝入手门槛。

负责销售的璞园建筑团队表示，由于股市持续高档、后疫情时代资金充裕，房地产具有安全保值的特质，仍是吸引置产、自住的主要资金去向，而小桧溪重划区在各大建商抢进，地价上涨、建材上涨，加上缺工营建成本上涨，带动整体房价缓步上扬，在自住及置产买盘捧场下，推出新案多有不错的销售佳绩，除了区域首购客外，也有不少来自双北首购族买方进场，以「国泰溪境」尚未公开的潜销期间来说，销售率已达四成，28坪小坪数产品已抢订一空。