华固国家置地 热销7成

华固首度跨足新庄推出的「华固国家置地」，9月底已取得使用执照，迄今销售逾7成，跃居企业设立总部的首选。（王莫昀摄）

「华固国家置地」交通便捷，邻近好巿多、辅大商圈，生活机能佳。（王莫昀摄）

全球产业链重组，吸引台商陆续回流，新北巿更掀起一波企业总部进驻潮，特别是在塭仔圳重划区如火如荼的推动开发下，衍生更多企业总部升级需求，日前才有螺丝大厂看好周边发展重金砸下14.4亿元，购入新庄中正路近1700坪土地，近期拿到使用执照的「华固国家置地」实价登录单价更已近40万元，并已热销七成。

新北首案 响应工业区立体化

继内湖、南港、北士科后，华固率先响应新北市府政策，插旗紧邻塭仔圳重划区的新庄好市多商圈，兴建地上12楼、地下2层的厂办地标「华固国家置地」大楼。大楼一楼还捐赠给新北市政府公共托育中心，于25日举行捐赠仪式后正式开幕。

「华固国家置地」是新北市第一件响应「工业区立体化」政策的开发案，也是第一件完工个案。华固建设钟荣昌董事长表示，「华固国家置地」为大型厂办，地上12层、地下2层，拥有141户，楼地板面积近2万坪。全案已于今年9月取得使照，未来将引入电子、通讯及医疗设备等高科技产业进驻，预估全案可带动930个工作机会。

钟荣昌表示，「华固国家置地」是华固响应新北市府招商一条龙、推动「工业区立体化」方案的投资计划，全案在2020年5月动工，2022年9月底就取得使用执照，只花2年4个多月，效率相当高。

实价登录 顶楼户每坪近40万

「华固国家置地」基地规模达3789坪，总销约8、90亿元，迄今已售7成多；「华固国家置地」专案经理叶哲豪表示，据内政部最新的实价登录资料显示，12楼顶楼户成交价每坪已达39.9万元，直逼40万大关。

华固总经理洪嘉升指出，因新北巿产业很多，特别是塭仔圳原本就是一个产业聚落，如今旧厂拆迁，业者们有新购厂房需求。首次跨足新庄厂办巿场的华固建设，在规画设置「华固国家置地」时，采取设计要求与在内湖、南港等地盖的厂办相同，而塭仔圳地价成本相对上述两地便宜，自然让此案的高CP值成为最大竞争优势。

跨足厂办 高CP值拥竞争优势

「华固国家置地」坐拥辅大、好市多生活圈，基地旁就是900多坪的生态公园预定地，对外交通上，邻近捷运新庄线辅大站，未来还有五泰、板泰轻轨规画兴建，连结机捷及板南线，邻近的台65线还可串接国一和国三，四通八达，十分便利。

产品面上，除有华固高品质的设计规画，且受惠地基面积广达3789坪，全案规画有7+1的40呎卸货专区，进出货更有效率。

叶哲豪指出，塭仔圳重划区的交通及商业规画都在辅大周遭，这也意味此案周遭拥有雄厚的发展潜力。

据了解，销售七成的「华固国家置地」，除了之前传出的瑞祺电通、优达科技各砸6.5至6.8亿，扫近12户及多个车位外，还有医疗用品、成衣、化工、通讯、电脑周边产业抢进。