新店最热商圈「2房没货卖」 小坪数新案潜销询问度高
▲捷运大坪林站周围2房产品十分稀缺，尤其是屋龄在5年以下的新屋市场。（图／记者詹宜轩摄）
与台北市仅有一桥之隔的新店区大坪林商圈，号称全区生活机能最纯熟的蛋黄区。但该区2房产品之稀缺，也令想要在该区觅屋的购屋族，难以入手。根据《591房屋交易网》的刊登物件显示，捷运大坪林站旁，5年以下的2房产品，几乎只有个位数字，也因此，业者透露：「需求大于供给的情况下，只要有该类型新案释出，几乎就是秒杀。」
网搜《591房屋交易网》中古屋物件，设定捷运大坪林站周围、2房且屋龄在5年以下的物件，可发现方圆500公尺内的待售社区，扣除重复个案，仅有2~3个社区有释出。其中，「桦福大坪林」为捷运共构社区，屋龄约4年，根据实价揭露，历史平均成交单价为66.85万元，最高成交单价则接近7字头；而基地位于文化路上的「双捷WIN」，屋龄约1年，历史成交最高单价约60万元。
而根据《住展》杂志统计资料显示，大坪林商圈销售中新案，为「大坪林双子星」成屋案，该案主力格局为3房，另外，4月公开的「台信城易迅」，2房则已完销，目前销售中物件为27~40坪、3房格局。若想在新店区寻觅其他中小坪数格局的新建案，则几乎集中在央北重划区、及安坑等2处地区。
房地产专家指出，央北重划区虽有不少建案规划小坪数格局，但也因为产品多、选择性多，价格也就比较乱。而新店双捷运交会的大坪林商圈内，小坪数稀缺，在「供需失衡、物稀为贵」的条件下，建议购屋族若是发现不错的2房、2+1房产品，在合理价格下，将是一个值得自住或投资的好机会。
目前尚在潜销中的「大坪林ONE」，规划20~45坪产品，主力2~3房，专案经理周奕仁表示：「新店双捷核心地段的2房产品稀缺，我们在现场已经感受到买方市场对于这类型产品的高度需求，相信一旦正式公开，会有亮眼的销售成绩。」
▼「桦福大坪林」为捷运共构社区，屋龄约4年。（图／记者詹宜轩摄）