单坪悄悄涨3万！青埔潜销案「建商照时价卖」　他傻眼：没听过这招

▲现在房市很热，部分建商已经在调整价格。图为桃园青埔。（图／记者杨淑媛摄）

记者黄可昀／综合报导

通常海鲜价格波动很大，很多海产店菜单上面都会注明「时价」，没想到现在就连房子也出现时价！一名民众日前去桃园青埔看预售屋，结果价格和预期中有落差，短短1个半月单坪就涨了3万，代销说原因是现在建商卖房都照时价，「还有人议价完被建商抓回去补价差」。

原PO在PTT表示，他特地从台北跑去青埔议价，想不到价格竟然比先前得知的更贵，才过1个多月就悄悄涨价，但价格是建商说了算，先前议价完的买家也只好乖乖掏钱补差价，或是忍痛放弃这间房。他透露，挑中的这间房是潜销案，照理来说预约会比开案的价格更便宜，没想到建商却说要照市场行情调整价格，「之前做功课完全没听过这几招阿！」如今只有2条路可选，不买或是乖乖加价。

▲红单上的价格不一定是建商最后的开价。非当事人。（示意图／记者陈建宇摄）

网友指出，「还没白纸黑字签约前，价格变动也没什么好说的」、「青埔的话你现在放弃下个月再问会更高」、「现在好像股票抢买涨停价」、「我是遇到时价比潜销贵了10万／坪，最后放弃」、「建商一直都是卖现在时价阿」。

据了解，当买家在预售屋潜销期就有购屋意愿，可以先付一笔5到10万的订金取得「红单」，这张红单也就是买卖预约单，不过，红单并不代表正式签约，所以不算交易成功，等到正式开卖，有可能出现建商开的价格比红单更高的情形，这时候买家就只能自己评估要加价或是放弃购买。