挑战你三观！鬼月前抢动工 平镇唯一社宅看得到「纳骨塔」
▲桃园平镇唯一社宅「平镇一号」上个月已经提前动工，昨天桃市长郑文灿前往视察。（图／桃市府提供）
全台社宅遍地开花，桃园也规划25处、8千户量体，而平镇区唯一一处「平镇一号」竟正对纳骨塔，且赶在鬼月前动工，不少人得知后反问「回家会不会毛毛的」，而房仲认为，纳骨塔只占民俗文化公园一小部分，且周边租屋市场庞大，完工后应不至于影响出租率。
桃市府规划8千户社宅量体，分别于桃园区5处、八德3处、中坜7处、芦竹4处、杨梅1处、平镇1处、龟山3处及大溪1处等25处。其中「平镇一号」是全区唯一社宅，昨天桃市长郑文灿前往视察。
该社宅基地722坪、在大兴街66巷、汉口街82巷口，规划地上12层、地下2层建筑，1~3房型、共64户、161个车位，具备基本家具床架、固定式系统衣柜、瓦斯炉、卫浴设备、抽油烟机等，最快2022年竣工完毕可入住。
▼平镇一号社宅完工模拟图。（图／桃市府提供）
斥资4.7亿元打造「平镇一号」社宅正对民俗文化公园，而公园内一部分则为平镇南势纳骨塔，且拔高而起宝塔造型，令周边住户难忽视，且据了解，该纳骨塔每年春季都会举办祭祀大典，平均涌现数千名祭祖人潮。
台湾房屋平镇中丰直营店店长严玉芳说明，该社宅于南势重划区范围，周边有微型厂办林立、带来许多工作机会，让住宅需求增加，以租屋市场来说，套房月租7～8千，2房含车位1.5万，3房含车位1.8万。
她说明，大兴街邻中丰路一带热闹商圈，一旁有国小、国中学区及黄昏市场、家乐福及大润发量贩店，且开车5分钟上66快速道路，衔接国道中山高及北二高交通便利，一直以来属于购屋热区，预估社宅未来完工后，仍无法避免见到纳骨塔，但毕竟只占公园部分，且周边住宅需求强烈，应不至于影响出租率。
▲平镇一号社宅基地所在正对纳骨塔。（图／翻摄自googlemap）
屋比房屋总监陈杰鸣表示，「平镇一号」社会住宅预计2022年4月完工，导入多元社福设施，像是亲子馆、家庭服务中心、终身服务学习据点、非营利组织据点等。不过，该基地位在汉口街与大兴街的巷弄内，周遭生活机能不算好，距离平镇市区也相对较远，采买距离最近的便利商店及超市都有段距离。
陈杰鸣指出，该基地周边有座纳骨塔，加上生活机能尚未成熟，目前附近住宅租金行情每坪仅约300~600元，与坐落行政区每坪住宅租金行情约450~800元相比，明显有落差，有鉴于此，未来租金可能就不会太高，若以市场行情打8折推算，每坪月租金约500元上下，对于预算有限与不介意纳骨塔的家庭来说是可以考虑的标的。