影／所有权人撤都更同意书！大安区废墟「芝麻酒店」都更再卡关 沦都市毒瘤
地处北市大安区信义路四段烫金地段的「芝麻酒店」都更案利益诱人，曾发生多起社会案件，多年前吉美建设积极整合，送出都更计划书，不过最新发展，有所有权人提出撤销同意，都更计划卡关，专家表示，未来若能顺利推出住办大楼，住宅单价突破百万不是梦。
「芝麻酒店」1977年落成开幕，规划地上14层，地下2层，当年兴建业主是华美建设负责人张克东，他以「不动产证券化」概念为基础，透过「分时度假」的方式，喊出「你买我的，我租你的，5年以后统统是你的」吸引民众投资。
当时花小钱就可以获得饭店的持分，而且由建设公司负责营运，让不少人捧着钱投资，但后来因华美建设经营不善倒闭，「芝麻酒店」1982年结束营业，之后曾租给合作金库分行与好乐迪KTV营业，但后来因失火歇业而荒废，成了北市精华区中的废墟。
「芝麻酒店」位置精华，都更的利益惊人，都更案2009年划定，申请人是前新北市议员李婉钰的姊妹林益如，更新范围包括北市仁爱段三小段684、684之1、684之2等3笔地号。
都更的土地面积为1275平方公尺，约385.69坪。原本地上14层，地下2层的酒店式大楼即将变为地上36层，地下8层的住商大楼。
原本看似很有机会完成的「芝麻酒店」都更案卡关，台北市政府更新处主任秘书谢明同表示，「本案因涉及所有权人主张撤销同意书事宜，前经北市都更审议会要求实施者妥予沟通协调；实施者于2020年6月5日来函说明仍在积极协商中。」谢明同说会责成双方，希望他们能好好沟通协调。
中信房屋安和店经理余廷楠分析，「芝麻酒店」就在捷运站出口，位置非常好，对面的侨福花园大楼单价约100~120万元，都更案完成后，价钱应该会更漂亮，「高楼层可以冲到180万」。
不过余廷楠说「都更案拖太久了，大楼屋况很差，楼下都是涂鸦，希望能快点改建」。
▲「芝麻酒店」位于信义路及安和路交叉口。（图／记者林裕丰摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「芝麻酒店」位于信义路及安和路交叉口，由于此地段生活机能佳，且邻近101大楼及仁爱敦化圆环，若未来开价合于市场行情，无论办公室或住宅都能吸引投资人或自用买方。